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祥圣富地

别名：祥圣富地苑

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参考均价11000元/㎡ 价格有效期：2025.04.11-2025.05.11降价通知咨询底价

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在售3室2厅2卫 90.9㎡约100万咨询底价

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楼盘评测报告

8.3分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

坦洲镇好评榜7名，超过坦洲镇58%的楼盘

　　【配套亮点】祥圣富地位于坦洲镇，金斗湾客运站旁，繁华地段，周边商业、休闲娱乐、医院等配套完善。　　【规划亮点】祥圣富地规划建筑面积达到62300.00平米，绿化率和容积率分别是30.00%和2.50。建面约77-103㎡高性价比2-3房产品，带装修交楼。　　【区位亮点】祥圣富地交通畅通，价值腾飞，中山5号线贯穿中山北-板芙-三乡-坦洲，地铁口距离祥圣富地3公里，属于轨道物业，交通非常方便，投资价值凸显。

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2024-03-20
活动
祥圣富地住宅79-101平方米2-3房（n+1）户型"新年买新房即买即办证精选6套特价 ➪单价9970起 #➪现楼发售收楼不用等 ——祥圣富地——"10000起93万起装修毛坯6月交房城芯现楼；配套齐全
2022-11-29
售楼处
【祥圣富地】楼盘动态：祥圣富地正在销售建筑面积约78-102㎡3+1房，带装修平均价格约16500元/㎡，详情请咨询售楼处。具体信息以售楼处为准。

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楼盘点评

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温明亮
2020-07-14 09:55:53
祥圣富地项目位于坦洲行政*区，金斗湾客运站旁，繁华地段，周边商业、休闲娱乐、**、医院等配套完善。祥圣富地规划77-103㎡高性价比2-3房产品，带装修交楼，另自带近9000平方米商业，8字形商业街区，特色风情街主题，集邻里配套，娱乐购物、生活休闲等于一体，双重繁华在侧，下楼即享，为业主提供高品质的便捷生活。
180****4627
2019-04-28 00:00:00
银行就在这附近不远，中国邮政储蓄银行、中国银行、平安银行、华润银行、广发银行、广东省农村信用合作社，很方便。
158****8764
2019-01-20 00:00:00
物业费2.8元/㎡·月，价格还能接受，就看服务质量了。装修房，不需自己装修，要能达到样板间效果就很好了。
185****3897
2018-11-20 00:00:00
祥圣富地每天特亻介专场，助你方便购房，专业的服务让购房省时省力省心省钱。山恋花落知
184****5162
2018-10-18 00:00:00
祥圣富地城市核心区域、教育配套完善，省一级学校在左右、幕布上笑盈盈地走空调开空对空接水
188****4499
2018-10-14 00:00:00
这边的医疗配套还挺全，坦洲医院，
135****1664
2018-07-25 00:00:00
旁边就有银行，中国邮政储蓄银行、中国银行、平安银行、华润银行、广发银行、广东省农村信用合作社，办理个业务比较方便。
132****1568
2018-07-01 00:00:00
距离商场比较近，华润万家超市、坦洲中心市场、皇爵假日广场、合胜百货，买东西方便很多。
184****7464
2018-05-22 00:00:00
物业费2.8元/㎡·月，最关心的就是物业服务质量，希望不让人失望。这个地方日后发展潜力挺大，优势较多，而且旁边还有未开发地方，是我比较喜欢的。
132****1429
2018-02-07 00:00:00
小区容积率挺大，楼间距有点太近，遮挡视线，居住体验有影响。

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楼盘问答

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问
祥圣富地环境怎么样？
答
祥圣富地的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，祥圣富地周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，祥圣富地是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。
问
祥圣富地住房的维修基金怎么算？
答
祥圣富地房屋维修基金主要有两种算法；1、按照祥圣富地购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照祥圣富地建筑面积来算的。祥圣富地商品住房在销售时，购房者与祥圣富地售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按祥圣富地购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
问
祥圣富地买之前要做哪些预算？
答
买祥圣富地的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的祥圣富地房屋户型，价格与面积。 3、算清购买祥圣富地房子时的各项税费 4、仔细考量祥圣富地物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好祥圣富地房屋装修及维修费用预算。