此条目的主題是香港市鎮。关于「馬鞍山」的其他意思，請見「馬鞍山」。| 馬鞍山新市鎮 Ma On Shan New Town | |
|---|---|
| 新市鎮 | |
 航拍馬鞍山市中心（2017年） | |
  馬鞍山新市鎮 在香港的位置 | |
| 坐标：22°25′40″N114°14′25″E / 22.427676°N 114.240275°E /22.427676; 114.240275 | |
| 所在地 | 香港 |
| 地域 | 新界東 |
| 分區 | 沙田區 |
| 發展年份 | 1980年 |
| 人口（2021） | |
| • 總計 | 210,356人 |
| 接近的新市鎮 | 沙田新市鎮 |
馬鞍山新市鎮（英語：Ma On Shan New Town）是香港以住宅為主的區域，行政上屬香港十八區的沙田區，得名自區內同名山峰。
馬鞍山新市鎮是沙田新市鎮的擴展部份[1]；不過馬鞍山新市鎮的發展比較晚，城市規劃大不相同，因此與同樣於1980年代開發的天水圍新市鎮及將軍澳新市鎮同屬「第三代新市鎮」[2]。
馬鞍山新市鎮在差餉[3]、公共房屋編配（擴展市區）[4]的定義下，均屬於香港市區的範圍內。
根據沙田區議會二零零三年出版的小冊子一《鞍山歲月》記載，馬鞍山區域曾發現新石器時代晚期（距今約三，四千年前）及南宋時期的文物。一九八零年代前，該地仍是一個小村落，村民從事農業、漁業等傳統鄉村經濟活動。近代日本企業來到這裡開採磁鐵礦（Magnetite），使馬鞍山頓時成為礦業重鎮，鼎盛時期有幾千名工人在此居住[5]。但到了1970年代石油危機，開礦成本大增，加上香港政府決定開發馬鞍山為新市鎮，礦場也隨之於1976年關閉。
馬鞍山新市鎮發展始於1980年[6]，經過幾十年的不斷發展，馬鞍山已成為屋邨、商場林立的新市鎮。
馬鞍山位於沙田區東北部，與沙田本區以梅子林路為分界線。馬鞍山以東與西貢北（行政上屬於大埔區）的十四鄉相鄰。另外在1866年的清朝地圖《新安縣全圖》中，已出現「馬鞍山」及「沙田」兩個名字。
馬鞍山有自己的「市中心」地帶[8]，原計劃於恒安邨以北設置[9]，現在港鐵馬鞍山站附近集中鎮內主要設施，包括大型商場羣落、市鎮公園、海濱長廊、體育館、游泳池、公共圖書館等等。
| 照片 | 屋邨 | 入伙年份 | 座數 | 房屋機構 | 屋邨類別 |
|---|---|---|---|---|---|
 | 恆安邨 | 1987年 | 7 | 香港房屋委員會 | 租者置其屋計劃 |
 | 耀安邨 | 1988年 | |||
 | 利安邨 | 1993年 | 5 | 租住屋邨 | |
 | 頌安邨 | 1996年 | |||
 | 欣安邨 | 2011年 | 3 | 租住屋邨 （原為夾心階層居屋） |
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馬鞍山雖設有多個商場，不過多個大型屋苑入伙後，大多以連鎖式餐廳為主，食物選擇少，被公認為「美食沙漠」。2013年有區議員去信吉野家可在馬鞍山開業。到2018年恆安市場食街和吉野家進駐頌安商場後，才有所改善。[33]
私人發展商場：
公共屋邨及居屋商場：
服務式住宅或酒店：
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馬鞍山市中心設有行人天橋網絡，主要由商場、屋苑發展商興建，讓居民可從屋苑或商場的出入口前往商場購物，或到商場下方的公共運輸交匯處和巴士站乘車，免卻日曬雨淋之苦。2004年馬鞍山鐵路馬鞍山站落成，並興建兩條行人天橋分別連接馬鞍山廣場及新港城中心，讓居民可透過行人天橋網絡到馬鞍山站乘搭屯馬綫來往各區。
馬鞍山區學校林立，大部分學生都是區內的居民。
為滿足住屋需求，馬鞍山部分休憩、政府用地及綠化帶已劃作發展私人及公營住宅之用，其中包括位於馬錦街、恆光街、白石及落禾沙里住宅地。其餘6幅土地，則會用作公營房屋發展，其中馬鞍山路南面、馬鞍山路北面，以及恆泰路用地，亦已取得城規會核准，馬鞍山路兩幅用地會合併興建居屋錦駿苑，涉及約1,700伙；而恆泰路地皮則會興建綠置居錦柏苑（有一段時間稱為欣安邨二期），涉約1,600伙。[44]政府現亦正物色有發展住宅潛力的地點，另外大水坑附近山體內正在興建污水處理廠，以取代沙田污水處理廠。
根據《二零一五年區議會選舉選區分界建議報告書》第一冊附件六：「建議區議會選區範圍」中有關沙田區的統計數字[45]，頌安（R24）、錦濤（R25）、馬鞍山市中心（R26）、利安（R27）、富龍（R28）、烏溪沙（R29）、錦英（R30）、耀安（R31）、恒安（R32）、鞍泰（R33）、大水坑（R34）十一個選區的人口合共有208,097人，佔整個沙田區約三成總人口（31.34%）。
馬鞍山所屬的沙田區議會是香港第二大規模的區議會，共有42個議席，其中13個民選席位選區於馬鞍山，若以人口及地理位置分佈，馬鞍山是擁有具備獨立成一個區議會的條件。馬鞍山所有議員皆為民主派，以馬鞍山守護線為第一大黨，以下是馬鞍山（任期從2020年至2023年）議員列表：
| 選區 | 代號 | 姓名 | 所屬政治團體 | |
|---|---|---|---|---|
| 海嵐 | R25 | 懸空 | ||
| 頌安 | R26 | |||
| 錦濤 | R27 | 許立燊 | 馬鞍山守護線 | |
| 馬鞍山市中心 | R28 | 鍾禮謙 | 馬鞍山守護線 | |
| 烏溪沙 | R29 | 懸空 | ||
| 利安 | R30 | 麥潤培 | 馬鞍山守護線 | |
| 富龍 | R31 | 懸空 | ||
| 錦英 | R32 | |||
| 耀安 | R33 | 冼卓嵐 |  民主黨 | |
| 恒安 | R34 | 懸空 | ||
| 大水坑 | R35 | |||
| 鞍泰 | R36 | 鄭仲恒 | 馬鞍山守護線 | |
為方便比較，以下列表主要以城門河沙田海交界以北、馬鞍山繞道西沙路交界以西（包括大水坑及烏溪沙）為範圍。
| 範圍／年度 | 2000-2003 | 2004-2007 | 2008-2011 | 2012-2015 | 2016-2019 | 2020-2023 | 2024-2027 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大水坑村、富安花園 | 大水坑選區 | 大水坑選區 | 沙田東選區 | ||||
| 欣安邨 | 恒濤選區 | 鞍泰選區 | |||||
| 錦泰苑及曉峯灣畔 | 鞍泰選區 | 鞍泰選區 | |||||
| 嵐岸、嘉華星濤灣及海典灣 | 海嵐選區 | 沙田北選區 | |||||
| 天宇海 | 頌安選區 | ||||||
| 錦鞍苑 | 恒安選區 | ||||||
| 恒安邨 | 恒安選區 | ||||||
| 耀安邨 | 耀安選區 | 耀安選區 | |||||
| 錦禧苑 | 恒濤選區 | 頌安選區 | |||||
| 聽濤雅苑 | 頌安選區 | ||||||
| 頌安邨 | 錦豐選區 | ||||||
| 錦豐苑 | 錦濤選區 | ||||||
| 迎濤灣、雅濤居、福安花園 | |||||||
| 新港城第四、五期、富輝花園、海栢花園、馬鞍山中心、海典居 | 新港城選區 | 馬鞍山市中心選區 | 馬鞍山市中心選區 | ||||
| 雅典居 | 烏溪沙選區 | ||||||
| 銀湖·天峰、迎海及星漣海 | 烏溪沙選區 | 利安選區 | |||||
| 利安邨及翠擁華庭 | 利安選區 | ||||||
| 錦龍苑 | 富龍選區 | ||||||
| 富寶花園 | 富寶選區 | ||||||
| 新港城第一、二、三期 | 新港城選區 | 錦英選區 | |||||
| 錦英苑、雅景臺 | 錦英選區 | ||||||
註：以上主要範圍尚有其他細微調整（包括編號），請參閱有關區議會選舉選區分界地圖及條目。
 | 吐露港 | 吐露港 | 沙田海 | |
| 馬料水/香港中文大學 |  | 十四鄉 | ||
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| 沙田 | 沙田 | 西貢 |
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|---|---|---|---|---|---|
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| 大埔區 | |||||
| 荃灣區、 葵青區 | 本區主要地方 | 西貢區 | |||
沙田（沙田市中心） -火炭 -馬料水 -科學園 -顯田 -大圍 | |||||
區內其他地方 | |||||
| 深水埗區、九龍城區、黃大仙區 | |||||
| 花園城市 （1920年代） |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 衛星城市 （1950年代） | |||||||||||||
| 第一代新市鎮 （1960年代初至1970年代初） | |||||||||||||
| 第二代新市鎮 （1970年代末） | |||||||||||||
| 第三代新市鎮 （1980年代末－1990年代初） | |||||||||||||
| 發展區／新發展區 （2000年代末至今） |
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| 香港島 |  | |
|---|---|---|
| 九龍 | ||
| 新界 |
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| 商場架空網絡 | ||
| 自動扶手電梯系統 （非行人天橋） | ||
| 升降機及行人通道系統 （非行人天橋） | ||
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| M, U香港島 （1,3,4,5a,6, 7,8,10,11,12） |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| M, U, KL舊九龍 （1,2,3,4,5a,6, 7,8,10,11,12） |
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| M, U, NKL新九龍 （2,3,5a,6, 7,8,10,11,12） |
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| 新界 |
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官方地名綜合香港特別行政區政府的「地理資訊地圖」、地政總署的「香港街」、通用圖書有限公司的通用地圖及差餉物業估價署的「各區域及地區」。 KL：界限街以南的九龍半島土地 NKL：界限街以北、獅子山以南的原新界土地 M：狹義市區範圍，即規劃署定義的「都會區」 U：市區重建局管轄範圍 1：常用定義（一） 2：常用定義（二） 3：常用定義（三），即不實施新界原居民丁權的地區、前市政局管轄範圍 4：市區的士獨有經營範圍 5：房委會「市區」定義（5a）及「擴展市區」定義（5b） 6：香港差餉市區定義 7：醫院聯網屬於香港或九龍 8：警察總區屬於香港或九龍 9：擁有999年土地租借權的地區 10：香港立法會地區直選選區屬於香港或九龍 11：學校由香港或九龍區域教育服務處監管 12：小一學校網屬於香港或九龍 | |||||||||||
