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旭禾苑

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旭禾苑
Yuk Wo Court
概要
類型居者有其屋計劃
地點香港沙田區
地址火炭坳背灣街23號
坐标22°23′47″N114°11′46″E / 22.396496°N 114.196099°E /22.396496; 114.196099
托建方香港房屋委員會
入伙年份2020年7月29日
技术细节
座数1
其他信息
住宅套数830
单套面积實用面積:27.3至43 m2
294至463 sq ft 平方英尺(ft²)
地圖
地图
地面花園
地面花園閒座區
旭禾苑入口設有蓋行人通道
穗禾路望旭禾苑

旭禾苑(英語:Yuk Wo Court)是香港房屋委員會的居屋屋苑之一,位於新界沙田火炭坳背灣街23號,鄰近火炭工業區、港鐵火炭站及何東樓車廠上蓋住宅區。屋苑由房屋署總建築師(7)設計,中國海外房屋工程有限公司承建,於2020年7月29日起入伙(原定為10月31日,後來因施工速度較快,已於同年6月30日獲發入伙紙)。屋苑由佳富物業服務有限公司管理。

屋苑資料

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樓宇

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旭禾苑為單幢式居屋屋苑,設有46層(地下及1-45樓,包括20樓避火層暨空中花園),提供830伙單位,開放式、一房及兩房單位分別佔260、350及220伙[1]。當中所有兩房單位均採撇角式設計,因此該批單位均附有一個呈五邊形儲物室[2];此外,面向火炭路的4個單位,均設有隔音露台以符合環保署規定,而樣式與裕泰苑採用的相似但略小。

此外,此屋苑是香港第三個設有避火層的居屋屋苑(第一及第二個分別為雅濤閣嘉峰臺),以及第一座將20樓的避火層闢作空中花園的資助房屋。

旭禾苑向西南及東南方向單位可享開揚景觀,唯兩者分別需面對交通噪音,以及前方私人住宅項目遮擋景觀的問題。至於向北的兩房單位,23樓以下均被前方工廈遮擋,只有24樓或以上才享有開揚山景及馬場景觀。

由於屋苑位於工業區,住戶日後需面對噪音及社區設施不足的問題[3]

所有單位原擬於2020年或以後才發售,但房委會於2019年3月宣佈此屋苑連同錦暉苑將提早至居屋2019發售,於2019年5月30日至6月12日接受申請,並於8月15日攪珠,12月9日(原訂11月21日)起揀樓;而售價介乎於173萬至336萬元不等[4]。旭禾苑與尚文苑均於2020年6月12日售出全數單位,是「居屋2019」最後一批售罄的屋苑。其後三個月內,311、718、905、1615及4317室即告撻訂,已撥入隨後接受申請的「居屋2020」重售。

樓宇名稱樓宇類型落成年份樓宇層數
(住宅層數)
每層伙數單位總數(伙)建築師承建商提供升降機的廠商
旭禾苑非標準設計大廈
(Z型)
2020年4519(3-19樓、21-45樓)
16(1-2樓)
830房屋署總建築師(7)中國海外房屋工程有限公司蒂森克虜伯[註 1]

設施

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地面花園設兒童遊樂場、健身區、閒座區和露天停車場,大廈20樓避火層設空中花園。

  • 兒童遊樂場
    兒童遊樂場
  • 健身區
    健身區
  • 露天停車場
    露天停車場

屋苑周邊

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屋苑附近主要為工業區,僅設有一所超級市場及若干所工廈食堂;但是,住客亦可以前往鄰近的御龍山商店、銀禧薈駿景廣場購物及用膳[3]

屋苑東南側設有保良局蕭漢森小學[5][6];此外,鄰近亦設香港專業教育學院賽馬會體藝中學培基小學等學校。

交通方面,旭禾苑鄰近港鐵火炭站及巴士總站。

興建期間圖片集

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  • 動工前為露天停車場,2015年10月
    動工前為露天停車場,2015年10月
  • 地基工程,2016年12月
    地基工程,2016年12月
  • 正在建造地下,2017年10月
    正在建造地下,2017年10月
  • 正在建造1樓,2017年12月
    正在建造1樓,2017年12月
  • 建至4樓,2018年2月
    建至4樓,2018年2月
  • 建至14樓,2018年5月
    建至14樓,2018年5月
  • 建至25樓,2018年9月
    建至25樓,2018年9月
  • 建至30樓,2018年11月
    建至30樓,2018年11月
  • 剛封頂,2019年4月
    剛封頂,2019年4月
  • 油漆工程已完成3分之1,2019年10月
    油漆工程已完成3分之1,2019年10月
  • 完成大部份油漆工程,2019年11月
    完成大部份油漆工程,2019年11月
  • 施工升降機已拆除,2019年12月
    施工升降機已拆除,2019年12月

鄰近建築

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註釋

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  1. ^屋苑共設有六台升降機,並不直通所有樓層;其中兩台往1-15樓、兩台往16-30樓(包括20樓避火層),另有兩台通往31-45樓的升降機

參考文獻

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  1. ^居屋2019銷售安排页面存档备份,存于互联网档案馆
  2. ^【居屋2019】盤點新居屋6大屋苑「奇則」伏位 邊個屋苑最四正抵買?.TOPick. 2019-05-23 [2019-05-23]. (原始内容存档于2021-01-17). 
  3. ^3.03.1香港-【新居屋攻略】旭禾苑位處火炭工廠區 近港鐵站缺社區設施.星島日報. 2019-05-23 [2019-05-23]. 
  4. ^【居屋2019】新居屋5月接受申請最平156萬上車 何文田冠德苑勢成最貴樓王.TOPick. 2019-03-12 [2019-03-16]. (原始内容存档于2020-10-20). 
  5. ^教育局-2019年第二次校舍分配工作-校舍資料页面存档备份,存于互联网档案馆
  6. ^教育局-2019年第二次校舍分配工作-分配結果页面存档备份,存于互联网档案馆

外部連結

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