• デベロッパー、ハウスメーカーと連携した賃貸マンション・アパート建設のご提案
• ロードサイド沿いの遊休地への流通店舗誘致のお手伝い
• 店舗展開、新工場・倉庫建設のためのお手伝い
• 土地信託を活用したご提案

土地信託のモデルスキーム

• 1. 2. お客さまは西日本シティ銀行と「土地信託契約」を締結し信託受益権の交付を受けます。（不動産登記簿上の所有者は西日本シティ銀行となります）
• 3. ～ 6. 西日本シティ銀行は、建設会社への工事発注から建設資金の調達、各種テナントとの賃貸借契約まで事業の遂行を行います。
• 7. ～ 10. 信託期間中はテナント募集から物件管理、借入金返済まで、事業全般の管理を行い、お客さま（受益者）には配当金の形で事業収益を還元します。また、信託終了時には所有名義をお返しします。

西日本シティ銀行は、管理処分型信託のお取り扱いは行っておりません。

不動産流動化のモデルスキーム

• 1. 従来の不動産所有者（オリジネーターと称します）はSPCに不動産（信託受益権化するのが一般的です）を売却し売却代金を得ます。
• 2. SPCは金融機関等からローンやオリジネーターから出資を受け、不動産（信託受益権）購入資金の調達を行います。
• 3. 流動化期間中（5年間が一般的です）、はSPCに売却された不動産（信託受益権）が生み出すキャッシュフローによって返済が行われます。