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经济适用房能申请抵押贷款吗

答：‌经济适用房在一定条件下可以申请抵押贷款‌。具体条件和流程如下：‌产权限制‌：经济适用房在购买后的5年内属于有限产权，购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”，因此5年内的经济适用房不能用于抵押贷款。满5年后，购房者需补交土地出让金等相关费用，取得完全产权后，方可用于抵押贷款‌。‌贷款条件‌：借款人需具有完全民事行为能力，年龄在18-60岁之间，且有稳定的职业和收入，信用良好，能够按期偿还贷款本息。贷款额度一般不超过房产评估价值的70%，贷款期限为1-20年，利率按照中国人民银行相关规定执行‌。‌申请流程‌：借款人需提供身份证、户口簿、婚姻证明、房产证等相关材料。银行会对借款人的还款能力、信用状况进行评估，并对抵押房产进行价值评估。审核通过后，借款人与银行签订贷款合同，并办理抵押登记手续‌。‌政策变化‌：各地对经济适用房的政策可能有所不同，建议在申请前咨询当地房管部门或银行，了解最新政策‌。‌替代方案‌：如果经济适用房尚不符合抵押贷款条件，可以考虑个人信用贷款或通过其他符合条件的房产申请抵押贷款‌。

2025-04-21 13:54:08

保障房是不是都要申请才可以

答：保障房并非一定要申请，但其分配和使用通常需要经过申请和审批流程。申请保障房需要满足一定的条件，并按照规定的流程进行申请和审批。在特殊情况下，政府可能会直接安排或指定某些家庭或个人入住保障房。

2025-04-19 13:16:20

安置房和回迁房一样吗

答：安置房和回迁房并不完全一样。回迁房是指在原地拆迁后安置的房屋，而安置房则是离开原拆迁地，在其他地方安置的房屋。回迁房的土地性质可能为出让或划拨，安置房的土地性质通常为划拨。回迁房和安置房在产权限制、交易税费、价格等方面也存在差异，回迁房价格通常更低。

2025-03-31 20:26:29

公租房怎么查询自己

答：要查询自己的公租房信息，首先需要登陆相关的公租房查询网站。不同地区的公租房查询网站可能有所不同，一般由当地房屋管理部门或政府提供，因此可以通过搜索引擎或咨询当地房屋管理部门了解具体网址。登录网站后，按照网站提供的指引进行操作。

2025-03-05 06:22:21

保障性租赁住房和公租房区别是什么

答：1、 保障性租赁住房：保障性租赁住房的目标群体主要是具备一定居住意愿和需求，但由于经济条件或其他原因暂时无法购买住房的居民。他们可以通过租赁住房满足暂时居住需求。2、 公租房：公租房的目标群体主要是无房或住房困难群体，包括低收入家庭、城市环卫工人、农民工等。公租房为他们提供了负担得起的长期租赁住房，以解决住房问题。

2025-03-04 21:41:37

公租房摇号是靠运气吗

答：在公租房摇号中，抽签机制被广泛使用。通常，参与抽签的人数远远超出公租房的实际分配数量，因此只有少数人能够成功摇中号码。这个过程十分公正，每位申请者的机会平等，无论是老年人、低收入家庭还是其他特殊困难群体，都有同等的机会摇中号码。从这个角度上来看，公租房摇号并不仅仅是靠运气。

2025-03-04 20:12:37

公租房一个家庭可以申请几套

答：‌一个家庭只能申请一套公租房‌。根据公租房管理办法，每个家庭确定1名年满18周岁具有完全民事行为能力的家庭成员为申请人，同一家庭成员仅可申请1套公租房或享受租赁补贴，不得同时享有‌。

2025-02-28 09:52:44

廉租房是每个家庭只能申请一套吗

答：每一个家庭一般只能申请一套廉租房。廉租房的分配都是基于家庭的整体经济发展状况和住宅需求进行评价的，夫妻两人被视为一个家庭企业。

2025-02-14 10:12:04

公租房能卖给个人吗

答：公租房不可以出售给本人。公租房是由公共基础设施或者提供政策支持，面对合乎规定条件的城镇中下等收益住房困难家庭、新就业无房员工与在城镇平稳就业的外来务工人员租赁的保障房。

2025-02-07 09:31:49

公租房能一直租下去吗

答：公租房不能一直租下来，租赁期限一般为3年或者5年，期满必须重新审核。公租房是国家为了解决中低收入人群的住房困难和问题而提供的保障住房。一般来说，公租房的租赁期限为3年，租住者在挑选改进住房之后可以撤出公租房。

2025-02-07 09:30:16

北京农户可以申请公租房吗

答：北京农户可以申请公租房。农户申请公租房的步骤如下：1. 农户到户籍所在村委会或社区提出申请，并如实填写《公共租赁住房申请表》。2. 准备材料。包括户口本或身份证原件及复印件、农业户口簿原件及复印件等。3. 将以上材料提交给户籍所在乡镇住房保障部门。4. 乡镇住房保障部门会进行初审，并公示。5. 经乡镇住房保障部门初审合格后，报市住房保障部门会同有关部门审核。6. 经审核符合公租房申请条件后，市住房保障部门会通知申请人前来办理登记手续。至此农户公租房申请流程结束。注意，家庭人口、收入、资产限额等因素发生变化时，农户应及时向乡镇住房保障部门提交书面申请和相关证明材料进行申报，以便审核更新信息。具体规定可能因地区而异，详情可咨询当地住房保障部门。

2025-02-06 21:30:31

有公租房可以买房吗

答：**租公租房后可以购买，但需要经过产权单位同意**。一般情况下，租公租房都是先租后买，租户需要符合购买条件才能向产权单位提出申请，在经过产权单位同意后，才可以办理公租房购买手续。需要注意的是，租户购买公租房后，在5年内不得转让产权，5年后可以按规定程序转让或出售，但需要补缴一定比例的土地收益金和相关的税费详情建议咨询公租房管理单位或相关部门。

2025-02-06 21:25:47

保障性住房是什么意思，能买吗

答：保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭提供的一种住房，旨在解决他们的住房问题。这类住房的价格一般比市场价低，通常由政府提供补贴，如土地、税费等。保障性住房通常不能直接购买，而是通过申请配租或配售获取。通常来说，符合一定条件的申请者才能获得保障性住房的配租或配售名额。具体到是否能购买，需要查看具体房源的具体规定。有些保障性住房项目可能可以购买产权，但购买的条件和流程也会根据不同地区和项目而有所不同。建议咨询当地的住房保障部门或相关机构，获取详细的信息。

2025-02-06 21:16:59

为什么不建议买保障房

答：不建议购买保障房的重要原因包含产权难题、所在位置难题、政策调节风险性及其建筑质量难题。最先，产权关键是保障房的一个重要制约因素。保障房的产权大多数属于政府部门，并非本人。这就意味着购房者不能像选购普通住宅那般自由自在地把它售卖、转让或质押。在需要资金时，这类产权限定可能会对购房者带来极大的不方便和困惑。次之，所在位置问题是一个重要考虑。为了省钱，很多保障房新项目常常会被开店选址在城市的边远地区，造成交通不方便，日常生活服务设施不健全。这不仅增加了购房者的通勤成本，还影响了其日常生活的便利性，尤其是对于必须照顾家人、孩子教育等服务家庭来说，那样地理位置无法接受。除此之外，政策调节风险性也不可忽视。保障房政策是国家为解决中低收入群体住房难而颁布的便民政策，但是这些政策并非一成不变，而是随着国家经济环境、房地产业转变等多种因素而不断优化。这类政策的不确定因素给购房者带来了很大的风险性。一旦政策产生变化，如提升选购门坎、受限出让等，购房者可能面临无法预知经济损失。最终，建筑质量难题也不能忽视。因为成本费限制以及工期紧张等多种因素，一些保障房新项目在设计和在施工过程中可能出现以次充好、品质监管不到位等诸多问题。各种问题不仅影响了房子的家居体验，还会给购房者带来安全隐患。

2025-02-06 21:03:24

公租房可以退吗

答：公租房可以退。办理公租房退租时，应该将房屋恢复到原始状态，带上退房原因说明书和钥匙到公租房管理部门办理退房手续。如果有剩余房租和物业费等，管理部门会退还给租户。租户应该根据实际情况及时办理退房手续，否则会给自己带来一些不必要的麻烦。

2025-02-06 20:53:37