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买房开发商选择哪种的比较好

答：购房选开发商，能够选择品牌的，有影响力的，而且，口碑比较好的开发商，这一类的开发商相对来说会靠谱一些。

2024-11-12 10:31:05

什么情形可以拒交物业费

答：2、在物业管理公司合同承诺或书面承诺的前提下，可以拒绝支付服务质量过差，但服务质量不符合要求。可以拒绝支付物业费的情况如下:1、对不在业主支付范围内的，可拒绝支付。三、业主有权拒绝提供未经业主同意或未经业主同意的服务。

2024-11-09 08:57:40

物业承接查验档案是对业主所在

答：物业服务企业依法承接查验的档案是：对业主所在物业管理区域内的物业共用部位、共用设施设备情况的备案。物业承接查验应当建立档案并妥善保管，物业承接查验档案归全体业主所有。

2024-11-09 07:51:36

高空抛物物业有权处理吗

答：物业管理一般没有权利解决高空抛物，理应及时报警。高空抛物致人危害难以确定实际侵权人的，由很有可能加害的建筑物使用者给与补偿，所涉嫌楼房居民均需承担连同补偿义务。

2024-11-09 07:07:13

怎样审查房地产开发商资格

答：核查房地产商资质方法有：能够检查其《企业法人营业执照》、《国有制土地使用权证》、《土地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商住楼销售许可证》。

2024-11-08 14:07:07

物业管理部门有哪些呢

答：中国物业管理部门包括总经理办公室；人力资源部负责员工管理；财务部，实施财务活动；环境管理部，保持卫生。环境管理部门，保持卫生。环境管理部门，保持卫生。环境管理部门，保持卫生。环境管理部门，保持卫生。环境管理部门，保持卫生。

2024-11-08 09:44:33

前期物业服务合同期限是多久

答：在业主和业主大会选择物业服务企业之前，建设单位选择物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同，合同可以约定期限。物业与建设单位签订的前期物业服务合同期限为物业与业主委员会签订的物业服务合同生效前。

2024-11-07 23:37:04

开发商延期交房违约金应该什么时候给业主

答：延期交付的违约金应当自合同交付之日起2个月内由开发商交付给业主。开发商延期交付的买受人可以发出书面催告，与出卖人约定合同的最终履行期限，要求出卖人尽快履行合同；催告达到3个月以上时，买受人可以行使解除权，出卖人应当承担违约责任，支付违约金、赔偿金等。赔偿相应的损失。

2024-11-07 16:47:30

空置房物业费收取标准

答：收取空置房屋物业费的标准与普通房屋相同，按照当事人在物业服务合同中约定的金额支付。空置物业费是指房屋空置时需要支付的物业费。如果房子因开发商无法入住，开发商将支付物业费。如果业主没有正当理由坚持不入住，也需要支付物业费。

2024-11-07 16:20:11

夏天雨天多，开发商就可以延迟交房吗

答：开发商不能因为夏天下雨而延迟交付房屋。不可抗力是指台风、地震、洪水、冰雹等不可预测、不可避免、无法克服的客观情况，以及买卖双方无法控制的社会异常事件。夏季多雨是一种季节特征，不是不可抗力，开发商不能以此为由延迟交付房屋。

2024-11-07 15:31:07

开发商承担的违约责任——逾期交房

答：开发商逾期交付房屋的违约责任是:经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同，但可以要求开发商赔偿损失。如果催告在合理期限内仍未履行，开发商没有给出正当理由，买受人可以解除合同，所有损失由开发商承担。

2024-11-07 11:54:45

开发商违约找哪个部门投诉

答：开发商违约可以向房地产管理部门投诉。当事人应当按照平等互利、协商一致的原则进行协商解决，或者向有关部门寻求帮助进行调解；协商失败时，指定机构应当根据买卖合同或者当事人之间的协议仲裁；如果还没有解决，可以向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。

2024-11-07 09:53:36

大开发商和小开发商的区别

答：大型房地产开发商和小型开发商有以下区别：1、大型开发商的资金周转能力优于小型开发商；2、大型开发商更注重质量和口碑，施工质量优于小型开发商；3、大型开发商占地面积大，社区规模大，居住成本高于小型开发商，配套设施优于小型开发商；

2024-11-07 08:59:41

业主拖欠物业费会怎么样呢

答：拖欠物业费的后果就是：业主没法享受相应的物业服务，物业公司在协商未果执行催告程序流程的情况下可以作出提起诉讼业主的决策，同时要求付款物业费并要担负拖欠物业费的违约金与合同违约金。

2024-11-07 07:06:54

提前交房物业费怎么

答：开发商提前交房的物业费，应当自交房之日起缴纳。业主应按约定缴纳物业费，约定物业使用人应当缴纳物业费。已完成但尚未出售或交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位缴纳。

2024-11-07 06:32:48