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房屋抵押房产证需要扣留吗

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2025-04-24 10:45:50

房屋抵押后房产证有标记吗

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2025-04-24 10:45:15

房屋抵押房产证上有显示吗

答：房屋抵押后，房产证上一般会有显示。不同时期，显示方式有所不同。在过去，房产证上可能会加盖抵押登记章，或者在附记栏中注明该房产已被抵押的相关信息，如抵押权人、抵押金额、抵押期限等，以此公示房产存在抵押的状态。如今的不动产权证书，同样会对抵押情况进行记载，在相关页面明确标注房产的抵押信息。同时，不动产登记系统中也会留存详细的抵押登记记录。即使房产证上没有明显的抵押标注，也可通过向当地的不动产登记部门查询该房产的登记档案，来准确获取该房产是否存在抵押以及具体的抵押详情。这是因为，房产管理部门在办理房屋抵押登记后，会在不动产登记簿上进行相应记载，而房产证作为权利人享有该不动产物权的证明，自然会体现抵押相关信息。常见的显示方式有两种：一是在房产证附记栏中注明房屋已设定抵押，同时会注明抵押权人、抵押登记日期、抵押期限等关键信息;二是部分地区发放的不动产权证书设有专门的抵押登记信息页，详细记录抵押金额等具体情况。房产证上显示抵押信息，一方面是为了保障抵押权人的合法权益，使其对抵押物的状况有明确认知;另一方面也方便房屋所有权人了解自身房屋的权利受限情况，在进行房屋交易等活动时能如实告知相关信息，避免潜在的法律风险。同时，这也能让后续可能涉及该房屋交易等行为的第三人，知晓该房屋存在权利受限情况，避免在不知情的情况下遭受损失。

2025-04-24 10:36:56

房产抵押必须是本人的房产吗

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2025-04-24 10:33:10

房屋抵押是不是只有房主本人可以办理

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2025-04-24 10:32:38

房产抵押是不是必须夫妻共签

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2025-04-24 10:32:05

房产抵押状态能过户吗

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2025-04-24 10:31:33

怎么查房屋产权有没有抵押

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2025-04-24 10:30:36

二套房贷款的利率是多少

答：对于购买二套房产作为自住房的个人来说，一般来说，贷款利率会比较低。根据国家政策和银行的具体要求，目前自住房贷款的利率一般在基准利率的基础上有一定的优惠，具体在85折到95折不等。而且部分银行还会根据个人的信用情况和还款能力来确定最终的利率。

2025-04-24 06:28:29

首付付了贷款下不来怎么办能退房吗

答：购房者在交了首付后，如果贷款没有批下来并且还未进行房产过户手续，那么购买者可以选择解除购房合同。这样开发商需要退回购买者已经支付的首付款，可能扣除一定的违约金。

2025-04-24 00:41:25

经济适用房可以申请贷款购买吗

答：经济适用房可以贷款买。具体分析如下：一、经济适用房的贷款方式经济适用房在满5年后，可以用于抵押贷款。这是根据经济适用房的相关政策规定，一般情况下经济适用房有四种贷款方式：抵押贷款、质押贷款、保证贷款、抵押质押加保证贷款。其中，采用较多的就是以所购的经济适用房作为抵押物的抵押贷款方式。二、经济适用房贷款的法律依据根据《中华人民共和国民法典》第四百条，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况以及担保的范围。这表明，经济适用房作为抵押物，需要订立书面的抵押合同。同时，《中华人民共和国民法典》第四百零一条规定，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。这为经济适用房作为抵押物提供了法律保障。三、经济适用房的转让限制虽然经济适用房可以贷款买，但其买卖受到法律限制。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产不得转让：以出让方式取得土地使用权但不符合相关条件的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或限制房地产权利的;依法收回土地使用权的;共有房地产未经其他共有人书面同意的;权属存在争议的;未依法登记领取权属证书的;以及法律、行政法规规定的其他禁止转让的情形。因此，在贷款购买经济适用房时，需要确保该房产符合转让条件。综上所述，经济适用房在满5年后可以用于抵押贷款，并且需要订立书面的抵押合同。同时，在贷款购买经济适用房时，需要确保该房产符合转让条件。

2025-04-21 13:53:24

贷款买房是要夫妻两人一起去申请吗

答：买楼贷款并非必须夫妻双方共同去办理。这主要取决于购房合同上的购买方以及贷款合同的具体情况。一、如果购房合同上的购买方是夫妻双方，那么在签订购房合同时，夫妻双方必须共同到场签字。这是因为夫妻双方作为共同购买人，对房产享有共同的所有权，因此在进行重要处分时，需要双方共同确认。二、如果购房合同上的购买方仅是夫妻其中一方，那么在签订购房合同时，只需该方到场签字即可，无需另一方到场。这种情况下，购买的房产可能属于该方的个人财产。三、然而，在涉及到贷款买房的情况下，无论购房合同上的购买方是夫妻一方还是双方，通常都需要夫妻双方共同到场在贷款合同上签字。这是因为贷款往往涉及到夫妻双方的共同债务，银行或贷款机构为了保障自身权益，通常会要求夫妻双方共同承担还款责任。综上所述，买楼贷款时是否需要夫妻双方共同去办理，主要取决于购房合同和贷款合同的具体情况。在实际操作中，建议咨询专业的房产律师或贷款顾问，以确保合同的合法性和有效性。

2025-04-21 13:53:00

买房贷款可以贷好几家吗

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2025-04-20 23:51:42

房贷被银行拒了首付款能退吗

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2025-04-20 23:49:06

二手房贷款首付最低比例多少

暂无回答

2025-04-20 23:47:39