家用净水器废水量大怎么解决
2025-04-24 17:01:051个回答三色led灯有一组不亮了怎么修
2025-04-24 17:54:331个回答洗衣机开关按钮坏了怎么修
2025-04-24 11:38:521个回答地暖回水管不热一直放水行吗
2025-04-24 20:34:481个回答空调auto是制热还是制冷
2025-04-24 08:27:481个回答壁挂炉结冰故障怎么处理
2025-04-24 17:52:251个回答
向他咨询
二手房屋过户手续怎么办理
暂无回答
2025-04-20 23:48:20
0个回答不能办理过户的房子能不能买
答：不能办理过户的房子存在较大风险，不建议购买。不能过户的房子意味着房屋的产权无法合法转移到购买者名下。这可能是因为房屋存在抵押、查封等限制交易的情况。
2025-04-16 09:45:39
1个回答二手房交易如何付钱过户
答：二手房交易付钱过户流程如下：双方签订买卖合同后，买方支付定金（通常10%以内）。若需贷款，需先办理贷款预审，获批后将首付款存入指定监管账户。过户前，双方办理网签备案及资金监管手续，确保房款安全。过户当日，递交材料、缴纳税费后领取新房产证，监管资金解冻支付给卖方。若为全款，则直接支付房款至监管账户，完成过户后资金划转。整个过程需确保“先过户后放款”原则，规避交易风险。
2025-04-16 09:27:06
1个回答买二手房可以当天过户吗
暂无回答
2025-04-13 13:27:41
0个回答二手房过户应该去哪里办理
答：二手房过户应在房屋所在地的房地产登记机关办理，通常是当地的不动产登记中心或房管局。办理流程包括：签订买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，并到税务部门缴纳相关税费；取得房产估价及税费明细后，确认完税并领取过户回执。根据我国法律规定，登记事项记载于不动产登记簿时完成登记，随后由不动产登记机构向申请人核发新的不动产权属证书，完成产权转移。办理时需提交身份证明、房屋权属证书等材料，具体可咨询当地房产管理部门或专业律师。
2025-04-09 09:39:22
1个回答二手房过户价格怎么定
答：二手房过户价格的确定需综合市场、政策与协商因素。核心定价机制以交易双方协商为基础，参考房屋评估价及区域市场行情。具体费用构成包括：契税（按房款1%-3%计，首套小户型可享优惠）、个人所得税（满五唯一住房免征，否则按1%-20%计）、增值税（满两年普通住宅免缴）、印花税（成交价的0.05%）及交易手续费、登记费（80元/套）等。法律依据方面，《契税法》等规定税费标准，未缴清费用无法完成过户。流程上需签订买卖合同明确权责，建议咨询专业人士并关注地方政策差异。
2025-04-08 09:41:38
1个回答土地证过户办理流程是什么
暂无回答
2025-04-06 21:22:05
0个回答房子过户流程怎么办理
答：房子过户流程包括两种方式：赠与过户和买卖过户。买卖过户需要双方夫妻到场，带齐房产证、身份证、户口本、婚姻证明等材料，去房管局查档并签订买卖合同，缴纳相关税费后办理过户手续。如果是赠与过户，还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。
2025-04-06 20:58:12
1个回答买房过户费怎么计算
答：买房过户费的计算主要取决于房屋性质、年限、价格及当地政策。对于100平方米的房子，如果是满五唯一普通住宅，过户费主要是契税，首套1.5%，二套2%；如果不满两年，还会有5%的增值税。例如，假设房价100万，首套满五唯一的契税是1.5万，不满两年则契税加增值税约6.5万。具体费用需结合实际情况计算。
2025-04-06 20:57:15
1个回答购买二手房多久能过户到自己名下
答：购买二手房过户时间通常为1-3个月，受多因素影响：签约至贷款审批：若需贷款，银行审核需1-2周，部分银行或需1个月；产权核验与解押：需确认房屋无抵押、查封，若存在需卖方解押，耗时约1周至1个月；缴税与过户登记：核验通过后，缴税并递交过户材料，房管局办理约需3-10个工作日；特殊情况：若遇政策调整、材料不全或纠纷，可能延长至2-3个月。建议提前备齐材料、明确合同条款，并催促卖方配合办理，以缩短周期。
2025-04-03 10:18:00
1个回答夫妻房产过户后离婚怎么处理
答：夫妻房产过户后离婚，房产处理需根据具体情况来定。如果房产是婚后共同购买并过户到一方名下，离婚时通常按共同财产分割；如果是婚前一方财产过户到另一方名下，需看是否有特别约定。建议双方先协商，若分歧较大，可以咨询专业律师处理财产分割事宜。
2025-03-31 20:29:54
1个回答夫妻房产过户需要交税吗
答：夫妻房产过户是需要交税的。过户时涉及的主要税种有契税，税率根据房屋性质、面积和当地政策有所不同。如果是赠与或买卖方式过户，税率会有一定区别。具体费用可以结合实际情况计算。
2025-03-31 20:29:10
1个回答夫妻房产过户要多少钱
答：夫妻房产过户的费用主要涉及契税，税率根据房屋性质、面积和当地政策有所不同。如果是赠与方式过户，契税一般为3%；如果是买卖方式过户，契税通常在1%-3%之间。具体费用还需结合房屋评估价和当地政策来计算。
2025-03-31 20:28:46
1个回答房产赠与过户后还能反悔吗
答：房产赠与过户后，一般情况下是不能反悔的。赠与行为一旦完成并办理了过户手续，受赠人就取得了房产的所有权。除非赠与过程中存在欺诈、胁迫等特殊情况，否则赠与人无法单方面撤销赠与。如果涉及离婚协议中的赠与约定，未过户前一方反悔，也需要双方协商一致才能撤销。
2025-03-31 20:23:03
1个回答二手房网签当天可以过户吗
答：二手房网签当天通常无法完成过户，因为网签和过户是两个不同的环节，且过户需要完成一系列前置程序，包括税费核算、产权核查等。
2025-03-16 23:13:33
1个回答
全国统一服务热线 4008180066转66 | 邮箱：cs@loupan.com ICP备案号：湘ICP备12003586号-55
投诉电话：4008180066 转 017942（在线时间为周一至周五9:00-18:00）
Copyright 东莞楼盘网网络科技有限公司
[8]ページ先頭