房屋遗产继承登记的注意事项及程序详解
一、房屋遗产继承登记的注意事项有哪些内容
房产继承的注意事项有：
1. 继承遗产的人必须是被继承人的合法继承人。如果继承人是未成年人，需要提交监护人的身份证原件及复印件。如果继承人无法亲自办理，还需要提交委托书或公证书以及受托人的身份证原件及复印件。
2. 继承的房产必须是依法取得的。对于房改房、经济适用房的继承，需要提供房改售房价格审查书、已购住房上市交易申请审批表等相关证明材料。
3. 继承必须在被继承人死亡后开始。
二、房屋继承的程序
房屋继承的具体程序如下：
1. 房屋评估：首先需要通过评估公司对房屋进行市值评估，确定继承的房产价值。
2. 继承公证：申请人需要前往房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书，确保继承的合法性。
3. 房屋测绘：申请人需要到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或附图，以便后续办理产权登记手续。
4. 继承登记：申请人需要携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明材料到房地产交易中心办理继承登记手续。
5. 其他资料：如果涉及到房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，还需要提供法院判决书、裁定书或调解书等相关文件。
三、房屋继承需要准备的材料
在办理房屋继承登记时，需要准备以下材料：
1. 所有继承人的身份证、户口簿或其他身份证明；
2. 被继承人的死亡证明：可以是医疗机构出具的死亡证明、公安机关出具的死亡证明或注明了死亡日期的注销户口证明、人民法院宣告死亡的判决书等；
3. 继承人与被继承人之间的亲属关系证明：可以是户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明、公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料等；
4. 被继承人享有不动产权利的材料；
5. 放弃继承的声明：如果有人放弃继承权，需要在不动产登记机构的办公场所，在工作人员的见证下，签署放弃继承权的声明；
6. 遗嘱或遗赠扶养协议：如果被继承人生前有遗嘱或遗赠扶养协议，需要提交全部遗嘱或协议；
7. 夫妻财产约定：如果被继承人生前与配偶有夫妻财产约定，需要提交书面约定协议。
以上是房屋遗产继承登记的注意事项、程序以及需要准备的材料，希望对您有所帮助。
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