不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S不動産査定岡山県総社市の不動産売却査定
ホームズの不動産売却査定サービス
このページでは、「岡山県総社市で不動産の売却・査定及び買取の相談におすすめの不動産会社」を、ランキング形式の一覧で示し、簡単に比較・検討できるようにしています。そして、マンション、一戸建て、土地などの売却・一括査定による見積もりを依頼できるのはもちろん、匿名での簡易査定も可能です（無料）。さらには「住み替えで家を売りたい」「相続した不動産を売りたい」「急いで現金化したい」といった理由を選んでの査定も依頼できます。また、岡山県総社市における「一戸建て、土地、マンション」について査定価格相場の概要を総合的に各種データで示したり、岡山県総社市で売却を経験した人へのアンケートデータや売却事例も掲載しているので、このページを見れば、自分が不動産を売却したらいくらぐらいの売値になるのか、何社ぐらいに査定依頼したらよいか、売却期間はどれぐらいかかりそうかといった情報も把握することができます。さらに、「不動産売却の流れ」「かかる税金」「仲介手数料について」など、売却前に把握しておきたいことを解説した記事へのリンクを置いているので、これから不動産売却を検討しようという方が最初に見るページとして必要な要素を取り揃えるようにしています。負動産と思っていてもまずはご相談を。安心の不動産売却を応援します。【LIFULL HOME'S/ホームズ】
「岡山県総社市で不動産の売却・査定及び買取の相談におすすめの不動産会社」を、ランキング形式の一覧で示し、簡単に比較・検討できるようにしています。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
総社市の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 [2025年3月9日更新]
一戸建て
築10年 延床面積70m²
1,888万円
坪単価 89万円
土地
敷地面積70m²
437万円
坪単価 21万円
マンション
築10年 専有面積70m²
2,398万円
坪単価 114万円
表示している価格情報は、不動産価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください。築年数（一戸建て・マンション）面積（土地）ごとの推移は、以下「AI査定価格相場」でご確認いただけます。
このエリアの不動産査定を依頼・売却した方のデータを集計しました。ご自身の不動産売却活動の参考にご利用ください。
査定を依頼した不動産会社数
-
売却にかかった期間 第1位
-
売却・査定依頼の理由 第1位
相続・所有者が高齢60.0%
集計データの詳細・2位以下の結果については「総社市の不動産売却お役立ちデータ」でご確認いただけます。既に不動産売却・査定を依頼された方のデータを参考に、ご自身の売却計画を検討しましょう。
総社市の不動産売却・査定・買取を相談できる不動産会社をランキングで掲載しています。
ランキングは、過去半年の総社市の査定対応の数、会社情報の充実度をもとに評価しています。
依頼内容により、査定に対応できる会社は変わります。売却希望の家・不動産の情報を入力して査定依頼に進むと、さらに詳しい会社情報を見比べて選べます。
［2025年3月15日更新］
元気なスタッフが対応いたします。
東総社駅から南に徒歩5分の立地に事務所があります。査定力と販売力に自信を持っています。きめ細やかなサービスと売却するための適切な提案をさせていただきます。
ココが強み
店舗の特長
店舗内観
全国700店舗展開中！ハウスドゥ 総社
ハウスドゥ！は豊富な知識と地域密着力で、ご納得のいく価格と、ご希望の期間での売却をお手伝いいたします！
また、お客様が所有されているお家をハウスドゥ！が買取り、売却後はリース契約をしてそのまま今までと同様にお住みいただけるシステムのご用意もあります。将来的にその家を再び購入して頂くことも可能です。
ココが強み
店舗の特長
社員画像
トータテの充実した売却サポート！
岡山情報センターでは、新築分譲住宅・中古住宅・マンション・土地など多数の情報を岡山市、倉敷市、総社市など広範囲にわたって取り扱っています。宅建・住宅ローンアドバイザー・ファイナンシャルプランナーなどの資格を持ったベテラン営業スタッフが、皆様の疑問・質問なんでもお答え致します。
ココが強み
店舗の特長
社員画像
全国エリアを問わず売買仲介・買取可能です
弊社ユナイテッド・エステート株式会社は、東京都中野区にて２０１２年１０月に設立された不動産会社です。中古一棟マンション・一棟アパートの売買をメインに、マンションの一室から・商業ビル・ホテル・旅館・戸建・土地までを全国規模で幅広く取り扱っております。
ココが強み
店舗の特長
社員画像
小回りの利く不動産会社です
大手不動産仲介業者での経験を生かした、堅実な仕事が武器です。
大手であれば流れ作業になりがちですが、弊社は一件一件丁寧に、最適な販売方法を模索して、お客様の利益を最大化するように努めています。
ココが強み
店舗の特長
社員画像
収益物件専門会社で柔軟な対応が特徴です。
当社は収益物件の専門家として、全国の1棟アパート・マンションの売却相談を受け付けており、多くの実績を積んでまいりました。お客様のご事情に真摯に向き合い、最適な解決策をご提案いたします。
私たちの買取実績は数多く、その実績を元に、お客様の売却理由やご要望に合わせた戦略を構築しています。
ココが強み
店舗の特長
店舗外観
株式会社HI`s
大きな社会変動により、
人々のライフスタイルや不動産に対する
考え方も変化しています。
私たちはより正確に
「未来につなげる、価値の創造」
より良い未来のため、新たな価値を創造し、
事業を通じて資産価値の最大化を図ります。
次世代に引き継いでいく
価値の高い資産を創出し、
社会の発展に貢献し、
店舗の特長
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特徴から不動産会社を紹介します。
気になる特徴のある不動産会社に相談してみましょう。
買取制度のある会社では早期売却ができ、買取保証制度のある会社では、希望の期間内に売却できない場合に買取を依頼できます。そのため、住み替えの期限が決まっていたり、金銭的に困っていたりする場合におすすめです。
岡山県総社市中央１丁目21-101
岡山県岡山市南区米倉123-7
東京都中野区東中野３丁目8-13 MSR東中野5階
東京都調布市小島町１丁目34-1-308号室
大阪府大阪市中央区道修町１丁目3-1-4F
長く営業をしている不動産会社は信頼と豊富な経験があります。
長年の実績により、最適な売却戦略の提供が期待できます。
岡山県岡山市南区米倉123-7
東京都中野区東中野３丁目8-13 MSR東中野5階
不動産売却は、担当者の力量が大きく影響します。
そのため、業界経験10年以上のスタッフが半数以上いる不動産会社は、安心して不動産売却を任せられる可能性が高いでしょう。
岡山県総社市中央１丁目21-101
岡山県岡山市南区米倉123-7
東京都中野区東中野３丁目8-13 MSR東中野5階
大阪府大阪市中央区道修町１丁目3-1-4F
総社市の物件の売却相場の推移[2025年3月9日更新]
価格（万円）
中古一戸建て
土地
中古マンション
総社市の不動産売却価格相場は、昨年同時期と比べ、一戸建ては4.71％程度上昇、土地は3.66％程度上昇、マンションは2.09％程度上昇しています。
一戸建てと土地とマンションは、昨年同時期より資産価値が高まっているといえます。
昨年同月と比べて…
一戸建て4.71％上昇
土地3.66％上昇
マンション2.09％上昇
以下の条件で物件価格を算出し、価格推移をグラフで表示しています。
一戸建て：築10年、延床面積70m² 土地：敷地面積70m² マンション：築10年、専有面積70m²
売却時にかかる費用の目安
仲介手数料について：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）を表示しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
その他、ケースによってかかる費用項目
ローン一括返済費用に関わる費用、抵当権抹消費用（司法書士への報酬含め、概ね2万円前後）、引っ越し費用、譲渡所得税、固定資産税、測量費用 ほか
総社市の物件 AI査定価格相場
総社市の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 売却予定物件に近い築年数・面積の推定相場価格を参考にしてください。[2025年3月9日更新]
| 築年 | 推定相場価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 5年 | 2,046万円 | 97万円/坪 |
| 10年 | 1,888万円 | 89万円/坪 |
| 15年 | 1,729万円 | 82万円/坪 |
| 20年 | 1,570万円 | 74万円/坪 |
| 30年 | 1,253万円 | 60万円/坪 |
| 面積 | 推定相場価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 70m² | 437万円 | 21万円/坪 |
| 100m² | 624万円 | 21万円/坪 |
| 150m² | 935万円 | 21万円/坪 |
| 200m² | 1,247万円 | 21万円/坪 |
| 300m² | 1,869万円 | 21万円/坪 |
| 築年 | 推定相場価格 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 5年 | 2,634万円 | 125万円/坪 |
| 10年 | 2,398万円 | 114万円/坪 |
| 15年 | 2,162万円 | 102万円/坪 |
| 20年 | 1,926万円 | 91万円/坪 |
| 30年 | 1,454万円 | 69万円/坪 |
表示している価格情報は、不動産価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください
売却・査定依頼の理由は？
| 相続・所有者が高齢 | 60.0% |
|---|---|
| 買い替え | 20.0% |
| 金銭的理由 | 15.0% |
| 離婚による不動産の売却 | 5.0% |
※LIFULL HOME'S利用データを独自集計（総社市）
総社市の物件の人気度は？
※過去3か月のLIFULL HOME'S利用データを独自集計
しっかり会社・担当者を比較
査定価格以外もしっかり比べて、選びましょう。可能な限り高値で売りたい方は、特に比較が重要です。
会社選びの決め手ランキング トップ3
| 1. | 担当者の対応が良かったから | 35.0% |
|---|---|---|
| 2. | 会社が信頼できたから | 28.6% |
| 3. | 査定価格が納得のいくものだったから | 27.3% |
※アンケート対象：売却に「満足した」と回答した1,937人
LIFULL HOME'S調べ
まずは査定を依頼
査定依頼＝契約ではありません。
ご自身に合う不動産会社を見つける第一歩として、まずは複数社に査定依頼をしてみましょう。
多少値は下がっても急いで売りたい・必ず売りたい方は、買取専門業者や買取保証制度のある不動産会社も選択肢に入れるなど、状況に合った不動産会社を選びましょう。
LIFULL HOME'Sは安心・納得の会社選びに役立つ情報を提供しています
売却したい不動産（家・土地）に近い条件の物件が総社市内でいくらで売りに出されているか、近隣物件の売値を売却や買取の相場観を知る1つの情報としてご利用ください。
| 売却価格 | 住所 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 延床面積 | 土地面積 | 築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3,300万円 | 総社市井尻野 | 総社駅 | 15分 | 95m² | 170m² | 2023年年 | 2024年7-9月 |
| 2,800万円 | 総社市中原 | 総社駅 | 25分 | 100m² | 210m² | 2024年年 | 2024年7-9月 |
| 3,000万円 | 総社市真壁 | 総社駅 | 10分 | 110m² | 170m² | 2019年年 | 2024年7-9月 |
| 400万円 | 総社市清音柿木 | 清音駅 | 12分 | 70m² | 165m² | 1975年年 | 2024年7-9月 |
| 500万円 | 総社市美袋 | 美袋駅 | 6分 | 80m² | 360m² | 1978年年 | 2024年7-9月 |
| 売却価格 | 住所 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 土地面積 | 坪単価 | 土地形状 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2,000万円 | 総社市宍粟 | 豪渓駅 | 13分 | 220m² | 29万円 | 不整形 | 2024年7-9月 |
| 1,100万円 | 総社市総社 | 東総社駅 | 2分 | 155m² | 24万円 | 長方形 | 2024年7-9月 |
| 750万円 | 総社市井尻野 | 総社駅 | 28分 | 150m² | 16万円 | 長方形 | 2024年4-6月 |
| 1,600万円 | 総社市駅南 | 総社駅 | 16分 | 185m² | 28万円 | 長方形 | 2024年4-6月 |
| 900万円 | 総社市上林 | 服部駅 | 25分 | 480m² | 7万円 | 台形 | 2024年4-6月 |
| 売却価格 | 住所 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 専有面積 | 間取り | 築年 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2,700万円 | 総社市中央 | 総社駅 | 10分 | 75m² | 3LDK | 2017年年 | 2024年4-6月 |
| 2,600万円 | 総社市駅南 | 総社駅 | 9分 | 85m² | 3LDK | 2009年年 | 2023年10-12月 |
| 2,500万円 | 総社市中央 | 総社駅 | 8分 | 75m² | 3LDK | 2017年年 | 2023年10-12月 |
総社市の不動産売却・査定 価格相場を詳しく見る
家や土地を「急いで現金化したい」方におすすめ
相続不動産や空き家など、売却・買取を相談できる不動産会社を探せます。最短48時間で不動産の現金化が可能な会社もあります。
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査定依頼の流れ
売却したい不動産（家・土地）に近い条件の物件が総社市内でいくらで売りに出されているか、近隣の物件の売値を売却や買取の相場観を知る一つの情報としてご利用ください。
[情報更新：2025年3月15日]
| 価格(売値) | 所在地 交通 | 間取り 建物面積 | 土地面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 3,280万円 | ||||
| 2,250万円 | ||||
| 3,380万円 | ||||
| 3,190万円 | ||||
| 3,280万円 | ||||
| 4,190万円 | ||||
| 3,360万円 | ||||
[情報更新：2025年3月15日]
| 価格(売値) | 所在地 交通 | 土地面積 坪数 | 現況 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| 688.45万円 | ||||
| 1,380万円 | ||||
| 1,245.4949万円 | ||||
| 440万円 | ||||
| 880万円 | ||||
| 896.16万円 | ||||
| 1,500万円 | ||||
| 1,340万円 | ||||
| 200万円 | ||||
| 4,956万円 | ||||
[情報更新：2025年3月15日]
| 賃料 | 物件名・所在地 交通 | 種別 | 間取り 広さ | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 6.3万円 | ||||
| 5.5万円 | ||||
| 5.1万円 | ||||
| 5.1万円 | ||||
| 5.5万円 | ||||
| 3.5万円 | ||||
| 4.6万円 | ||||
| 4.5万円 | ||||
| 5万円 | ||||
| 5.5万円 | ||||
住み替えもご検討中の方はこちら：総社市の不動産・住宅
総社市 に住んでいる人にアンケートを実施し、まちのお気に入りポイントを集めました。総社市で家を探している人に対しての「売りポイント」を考える参考にご利用ください。
総社市真壁 在住
50代 男性
満足度：
市長が率先してツイッターを発信して情報提供をしてくれる
総社市泉 在住
30代 女性
満足度：
自然が多く高速のインターも近いがお酒を飲める場所が少ない。仕事が無いが治安はまあまあいいと思う
総社市溝口 在住
30代 男性
満足度：
治安はいい方で車で買い物しやすいが電車が不便
総社市中央 在住
40代 女性
満足度：
大きい病院が近くに無いのでそれがあればいいですね
総社市泉 在住
40代 女性
満足度：
まず、治安がよいのは一番安心できる満足点である。ペットや、子供関係も力を入れている。ただすこしずつではあるが高齢化の波はさけられないので、今後の自治体としての力の入れように期待したい。
総社市北溝手 在住
30代 男性
満足度：
田舎ではあるが必要最低限の施設があり不便がない
総社市福井 在住
60代 男性
満足度：
高速道路、空港、新幹線 比較的近いところにあり交通の便が良い
総社市駅前 在住
30代 女性
満足度：
渋滞が少ないのでストレスがない。街は大きくはないが、必要なものが揃っている。大きな街に出るのもアクセスが良い。
総社市門田 在住
30代 女性
満足度：
子育てしやすいので満足しているが、電車に乗るのは不便で車必須な点と、隣の市に行かないと大型商業施設にいけないのでその点はマイナスとした。
総社市福井 在住
40代 男性
満足度：
都会過ぎず田舎過ぎずとても生活しやすいから。
総社市中央 在住
60代 男性
満足度：
落ち着いた町並みで災害がなくとっても生活しやすい町である
総社市地頭片山 在住
60代 女性
満足度：
住んでいる場所は車がないと少し不便ですが、さほどる事はないし、車では10分圏内に便利な施設がそろってますし、どこへ行くのもいいですね。
総社市福井 在住
30代 女性
満足度：
特に不満はありませんが、あえて言うならほどうの整備ができてなくて、自転車で走るとデコボコ過ぎてお尻が痛くなる。
総社市岡谷 在住
60代 男性
満足度：
都会的な喧騒がなく、自然が豊かで人情味がある。
総社市小寺 在住
40代 女性
満足度：
具体的にどうとは言えませんが不便さがまるでないと思っているので満足しているということになります。
総社市小寺 在住
50代 女性
満足度：
適度に自然があり、病院、駅、店舗が近く不便を感じない。
総社市井尻野 在住
30代 女性
満足度：
都会過ぎず田舎過ぎず、ひともあたたかく住みやすいと思う。また、子育て支援に力をいれていて助かる。いろんな店が充実。特にパン屋がたくさんあり女子には嬉しい。ただ今発展中の街なため、交通の便はイマイチ。
総社市門田 在住
50代 女性
満足度：
駅も近いし、車移動もしやすい。岡山にも倉敷にも近い。
総社市真壁 在住
30代 男性
満足度：
生まれ育った町であり、安心して生活できる
総社市中原 在住
30代 女性
満足度：
子育て政策に力を入れている。保育園にも入ることができ、待機児童はいない。市役所のこども課に行っても親切に対応してもらえる。困ったら相談に乗ってもらえる体制がある。
総社市中央 在住
40代 男性
満足度：
町も小さくてどこへ行くにも少し車を走らせれば行きたい場所へ行ける。
総社市門田 在住
20代 女性
満足度：
困らないけれども、特別何があるわけでもない
総社市中央 在住
40代 女性
満足度：
都会でもなく、田舎でもなくちょうどいい。
総社市井尻野 在住
30代 女性
満足度：
小さな街なのでありとあらゆるお店が小さい中に揃っているところ。
総社市秦 在住
20代 女性
満足度：
昔から住んでいて愛着もある町の方にでないとお店はないが不便はない家の近くは車の通りが少なく、広場もあり、子供も走り回って外で遊べる景色も空もきれい食べるお店も多く隠れ家的なカフェも意外とある
総社市総社 在住
20代 女性
満足度：
市長の政策がよい。病院も多く、外食産業も発展している。イオンは無いが、衣料店やホームセンター、家電量販店があり大概のものは揃う。娯楽施設は少ないが増えると治安が不安なので現状でよい。
総社市西郡 在住
50代 男性
満足度：
大型商業施設はないが車で２０分もかからず行けるところにあるので、無いけどまあ満足。
総社市北溝手 在住
30代 女性
満足度：
品ぞろえはイマイチだが、欲しいものは何かしら手に入りやすい。コンパクトな街なので大概のものは少し車で出れば買える。
総社市井手 在住
30代 女性
満足度：
どこに行くにも便がいい。都会でもなく田舎でもなく、ちょうどいい。
総社市西郡 在住
50代 男性
満足度：
田んぼが多く田舎な街並みだけど、都市部への道路網が整備されていて、気軽に都市部に出掛けることができるところ。
総社市の空き家率
総社市の空き家率を参考に市場動向を把握しましょう。
総社市では前回の調査から、5％減少しています。 減少傾向にあるため、不動産の需要も増加している可能性があります。
参考データ：政府統計の総合窓口（e-stat）
総社市の持ち家率
総社市の持ち家率を参考に市場動向を把握しましょう。
総社市では前回の調査から、1％減少しています。
参考データ：政府統計の総合窓口（e-stat）
総社市の世帯数
総社市の人口推移を参考に市場動向を把握しましょう。
総社市では前回の調査から、約10％増加しています。 増加傾向にあるため、不動産の需要も増加している可能性があります。
参考データ：政府統計の総合窓口（e-stat）
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物件の種別を選択して、査定依頼を始める
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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総社市（岡山県）にある不動産の売却を取り扱う不動産会社情報【7社】を掲載中。岡山県総社市の不動産売却査定を依頼するなら【HOME'S/ホームズ】会社の雰囲気を感じられる写真やコメント、サービスの特長や強み、お客様へのアドバイスなどで不動産会社を比較し「信頼できそう」と思える会社を選べます。仲介手数料などの諸費用や必要書類だけでなく、税金（所得税）や確定申告などの売却後に気になること、相続など不動産売却に関わる幅広い疑問や相談に応じられる不動産会社探しをサポートします。最近のはやりであるリノベ［リノベーション・リフォーム］をしてから売るのがオトクなのか？そのままの状態で売るのが良いのかなどしっかりと不動産屋が回答いたします。住宅ローン滞納などによる競売が心配な方には任意売却という手段を紹介。売却がまだ具体的ではない方には、匿名で簡易査定が依頼できる方法も提供しています。負動産と思っていても売却したい物件ならまずは査定依頼。岡山県総社市の不動産の売却査定なら、不動産会社を比較して選べる情報満載の不動産・住宅情報サイト【HOME'S/ホームズ】 監修者：山田 貴士（株式会社LIFULL 取締役執行役員）
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