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ホームズの不動産売却査定サービス

岡山県の一戸建て査定・売却価格相場情報＆一戸建て売却お役立ちデータ

全国の 参加社数: 4,561社

累計利用者数(2023年9月現在): 1,000万人

サービスについて

このページでは、「岡山県で一戸建ての査定価格・売却価格の相場」をできる限り簡潔にわかりやすく記載し、簡単に「自分の一戸建てがいくらぐらいで売れそうか」について理解できるようにしています。そして、岡山県における「一戸建て」について査定・売却価格相場の概要を総合的に、実際の中古一戸建て売却実績より割り出した「売却価格」「坪単価」「平米単価」といった各種データで示したり、岡山県で一戸建て売却を経験した人へのアンケートデータや売却事例も掲載しているので、このページを見れば、自分が一戸建てを売却したらいくらぐらいの売値になるのか、何社ぐらいに査定依頼したらよいか、売却期間はどれぐらいかかりそうかといった情報も把握することができます。さらに、「一戸建て売却の流れ」「一戸建て売却にかかる期間」「一戸建て売却にかかる税金」など、一戸建て売却前に把握しておきたいことを解説した記事へのリンクを置いているので、これから一戸建て売却を検討しようという方が最初に見るページとして必要な要素を取り揃えるようにしています。負動産と思っていてもまずはご相談を。安心の不動産売却を応援します。【LIFULL HOME'S/ホームズ】

「岡山県で一戸建ての査定価格・売却価格の相場」を簡潔に記載し、「自分の一戸建てがいくらぐらいで売れそうか」について理解できるようにしています。

岡山県の一戸建て査定・売却価格相場データ

岡山県の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。 [2025年3月9日更新]

推定相場価格
築10年、延床面積70m²
1,804万円
坪単価
築10年、延床面積70m²
86万円
平米単価
築10年、延床面積70m²
26万円

表示している価格情報は、一戸建ての売却価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください。築年数や延床面積ごとの推移は、以下「AI査定価格相場」でご確認いただけます。

岡山県の一戸建て売却・査定経験者データ

このエリアの一戸建て査定を依頼・売却した方のデータを集計しました。ご自身の一戸建て売却活動の参考にご利用ください。

査定を依頼した不動産会社数
平均2.2社
売却にかかった期間第1位
6ヶ月～9ヶ月未満32.1%
売却・査定依頼の理由第1位
相続・所有者が高齢38.3%

集計データの詳細・2位以下の結果については「岡山県の一戸建て売却お役立ちデータ」でご確認いただけます。既に一戸建て売却・査定を依頼された方のデータを参考に、ご自身の売却計画を検討しましょう。

岡山県の不動産売却価格相場

岡山県の物件の売却相場の推移[2025年3月9日更新]

価格（万円）

中古一戸建て

土地

中古マンション

岡山県の不動産売却価格相場は、昨年同時期と比べ、一戸建ては0.47％程度上昇、土地は1.93％程度下降、マンションは3.22％程度上昇しています。

一戸建てとマンションは、昨年同時期より資産価値が高まっているといえます。

昨年同月と比べて…

一戸建て0.47％上昇
土地1.93％下降
マンション3.22％上昇

以下の条件で物件価格を算出し、価格推移をグラフで表示しています。
一戸建て：築10年、延床面積70m² 土地：敷地面積70m² マンション：築10年、専有面積70m²

売却時にかかる費用の目安

売却価格が 1,804万円だった場合 (築10年延床面積70m²の一戸建ての価格で試算): 仲介手数料（税込）最大661,320円; 印紙代10,000円

仲介手数料について：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）を表示しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください

その他、ケースによってかかる費用項目

ローン一括返済費用に関わる費用、抵当権抹消費用（司法書士への報酬含め、概ね2万円前後）、引っ越し費用、譲渡所得税、固定資産税、測量費用ほか

岡山県の一戸建て AI査定・売却価格相場

岡山県の不動産情報をもとに、LIFULL HOME'Sが独自ロジックで算出した相場価格です。売却予定物件に近い築年数・面積の推定相場価格を参考にしてください。[2025年3月9日更新]

築年別（延床面積70m²）
築年	推定相場価格	坪単価
5年	1,922万円	91万円/坪
10年	1,804万円	86万円/坪
15年	1,686万円	80万円/坪
20年	1,569万円	74万円/坪
30年	1,333万円	63万円/坪

延床面積別（築10年）
延床面積	推定相場価格	坪単価
20m²	520万円	86万円/坪
40m²	1,034万円	86万円/坪
60m²	1,548万円	86万円/坪
70m²	1,804万円	86万円/坪
100m²	2,574万円	85万円/坪

表示している価格情報は、不動産価格を保証するものではありません。駅徒歩分等の個々の物件の条件により相場情報に差異が生じることがありますので、参考情報としてご活用ください

岡山県の一戸建て売却お役立ちデータ

査定を依頼した不動産会社の数は？

1社	44.0%
2社	27.3%
3社	11.5%
4社	8.1%
5社以上	9.1%

※LIFULL HOME'S利用データを独自集計（岡山県）

売却にかかった期間はどのくらい？

3ヶ月未満	21.4%
3ヶ月～6ヶ月未満	17.9%
6ヶ月～9ヶ月未満	32.1%
9ヶ月～1年未満	21.4%
1年～2年未満	3.6%
2年以上	3.6%

※LIFULL HOME'Sが不動産売却経験者に実施したアンケート調査データ（岡山県、居住用物件、土地ほか）

売却・査定依頼の理由は？

相続・所有者が高齢	38.3%
買い替え	24.1%
離婚による不動産の売却	17.4%
金銭的理由	11.7%
転勤	5.7%
他社で売れないため	1.8%
媒介契約中の会社の対応が不満で別の会社を探している	0.9%

※LIFULL HOME'S利用データを独自集計（岡山県）

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さ行

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は行

備前市

ま行

わ行

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岡山県の売買価格情報

建物面積100m²の場合の中古一戸建て平均価格表です。

過去3ヶ月の間に「LIFULL HOME'S」に掲載された物件の中から独自に集計した平均価格を表示しています。[情報更新：毎月1日]

市区	平均価格	坪単価	市区	平均価格	坪単価
岡山市北区	1,841万円	61万円	岡山市中区	1,812万円	60万円
岡山市東区	1,263万円	42万円	岡山市南区	1,742万円	58万円
倉敷市	1,650万円	54万円	津山市	870万円	29万円
玉野市	840万円	28万円	笠岡市	1,032万円	34万円
井原市	-万円	-万円	総社市	2,096万円	69万円
高梁市	-万円	-万円	新見市	-万円	-万円
備前市	520万円	17万円	瀬戸内市	1,042万円	34万円
赤磐市	1,583万円	52万円	真庭市	736万円	24万円
美作市	425万円	14万円	浅口市	1,482万円	49万円

※この情報は不動産価格・査定価格を保証するものではありません
※階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により、相場情報に差異が生じることがあります

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岡山県で不動産売却におすすめの不動産会社ランキング

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一戸建てや空き家の売却価値や相場が分かる、便利な機能

家を売るために不動産会社に査定を依頼するにあたり、あらかじめ売却価格の相場観をある程度持っていると安心です。
LIFULL HOME'Sが提供する、不動産の参考価格を確認できるいくつかの機能をご紹介します。

販売価格の相場を調べることができます

価格相場(一戸建て)

物件の面積や築年数を組み合わせて、沿線・駅、市区ごとに物件販売価格の相場情報を調べることができます。

空き家バンク

全国の空き家バンクに登録された物件の取引状況がわかります。

一戸建て売却の基礎知識

一戸建て売却に関する基礎知識をご紹介します。

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓査定依頼は無料ですか？: はい、無料です。岡山県の一戸建ての査定を依頼できます。
❓複数の会社からの電話営業が心配です。: 当サービスは、連絡がほしい不動産会社を選んで査定依頼を送信していただきます。そのため、意図しない不動産会社からの連絡はありません。
❓どのような会社に依頼できますか？: サービス豊富な大手の不動産会社だけなく、地元の売却事情に詳しい地場の不動産会社など幅広いタイプの不動産会社を集め掲載しています。
お客様のニーズに合いそうな会社を選んで岡山県の一戸建て売却の査定依頼をすることができます。即日〜3日以内に返事がきます。
❓一括査定依頼のメリットは何ですか？: 査定額、査定書の内容、売却までのプラン、提案など不動産会社により違いがあります。また、担当者との相性も重要です。
一括で岡山県の一戸建て売却に対応する複数社に依頼して比較することで、ご自身に合った不動産会社を効率的に探せることがメリットです。

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