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購入建物全部その他投資用新潟県魚沼市大沢・オーナーチェンジ戸建（賃貸中）3階/-
現地写真
現地写真
建物軒下
建物軒下
建物外壁
外観（前面道路含む）
現地写真
現地写真
前面道路（北側）
前面道路（北側）
前面道路（南側）
前面道路（北側）：魚沼市道への接続部分
前面道路（北側）：魚沼市道への接続部分
水路（本土地南側）
水路（本土地南側）
敷地内東側
敷地内東側（階段有り）
敷地内西側
建物南側
魚沼市道（本土地より70m北側）
魚沼市道（本土地より70m北側）
魚沼市道（本土地より70m北側）
本土地より東側の風景
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- 登録日
- 2022/11/04
- 有効期限
- 2025/03/25
- （あと10日）
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
|
|---|---|
| 設備・条件 |
|
| 備考 | 景観条例あり 〜賃貸状況〜 ・家賃30,000円／月額 ・敷金90,000円預り ・更新料なし ・平成29年1月1日より賃貸中 ・自主管理 ・令和5年度 固定資産 都市計画税15,000円（土地・建物） ・現況有姿でのお引渡し ・司法書士売主指定 ・建物再建築の際は、43条但し書きの適用を受ける必要がございます ・ご不明点等ございましたらお気軽にお問合せくださ |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り | 10.00% 満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 | ||
|---|---|---|---|
| 接道状況 | 二方 ( 北 1.9m 私道 間口13.8m ) ( 南 0.7m 私道 ) | ||
| 築年月（築年数） | 1977年05月(築48年) | 所在階 / 階数 | 3階 / 3階建 |
| 建物面積 | 89.42m² | 土地面積 | 202.89m² （公簿） |
| 総戸数 / 建物構造 | 1戸 / 木造 | 主要採光面 | 南 |
| 駐車場 | 無 | 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 非線引区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 / 容積率 | 70% / 200% | 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：無、管理形態：自主管理、管理組合：無 | ||
| 現況 | |||
| 引渡し | 即時 | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0140114-0000074 | 取引態様 | 売主★ |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 魚沼市立湯之谷小学校(1,950m) 魚沼市立湯之谷中学校(1,790m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(1,850m) スーパー(2,080m) ドラッグストア(2,080m) |
| その他施設 | 銀行(2,510m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
株式会社キーボ優良店認定会社情報
東京都練馬区石神井町３丁目9‐8 ガーデンプラザ202
- [営業時間]
- 10:00～19:00
- [定休日]
- 毎週水曜日 年末年始
担当：川辺 将、小峠 亮
電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-633-78837
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 542773
QRコードを読み取ると電話番号・問合せ番号を入力せずにすぐに電話できます（通話無料）
不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
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- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0140114-0000074
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
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リフォーム・リノベーションとは
リフォーム物件について
古くなった建物の原状回復を目的とした部分的な改修を行った物件を指します。
リノベーション物件について
専有部分の給排水・電気・ガスの配管や天井・壁・床の下地に至るまでを全面的に新設し、建物に新たな付加価値を与える大規模な改修を行った物件を指します。
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LIFULL HOME'Sでは、より安心で快適な住まい探しをしていただけるように全国の不動産・住宅会社に対して、正しい情報を掲載しているか、満足度の高い接客を意識しているかを調査。独自の基準をクリアしている不動産・住宅会社を店舗の取り組みとして評価しています。
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- 通信速度やアプリの設定によってはビデオ通話の画質が低下することがあります。安定した画質で利用するためにも、Wi-Fi環境下での利用を推奨します。
- ご利用のビデオ通話アプリによっては、対象のOSやブラウザに制限がある場合があります。詳しくはお問合せ先不動産会社にご確認ください。
住宅性能保証制度証明書とは
財団法人住宅保証機構による、新築住宅の10年保証「住宅性能保証制度」を受けるために必要な書面。
※制度の新規登録受付は2008年6月30日付で終了
新築住宅の基本構造部分は、完成・引渡しから10年間なんらかの欠陥(瑕疵)が見つかれば、住宅供給業者に無料補修が義務付けられており、住宅性能保証制度は、登録された住宅供給業者が10年間の保証を適正・確実に実行できるよう、現場検査や保険でサポートを行う。
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設計住宅性能評価書とは
住宅性能表示制度に基づき、客観的な第三者評価機関によって、建物の設計段階において、一定の性能水準に達していることが認められた住宅に交付される書面。
住宅性能評価には、施工段階と完成段階での検査の評価結果をまとめた建設住宅性能評価書もあり、通常は設計と建設の住宅性能評価書をあわせて取得するのが一般的。この書面がある場合、トラブル発生時の紛争処理機関の利用が可能。
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建設住宅性能評価書（新築時）とは
住宅性能表示制度に基づき、客観的な第三者評価機関によって、建設される住宅が設計住宅性能評価書どおりの性能水準に達していると認められた住宅に交付される書面。
建設住宅性能評価書は、設計住宅性能評価書を交付されていることが前提で、建設住宅性能評価書のみの交付は受けられない。この書面がある場合、トラブル発生時の紛争処理機関の利用が可能。
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建設住宅性能評価書（既存住宅）とは
住宅性能表示制度に基づき、客観的な第三者評価機関によって、建設される住宅が設計住宅性能評価書どおりの性能水準に達していると認められた住宅に交付される書面。
この書面がある場合、トラブル発生時の紛争処理機関の利用が可能。なお、新築時の「建設住宅性能評価書」と既存住宅の「建設住宅性能評価書」では項目が異なる。
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BELS/省エネ基準適合認定建築物とは
「BELS（ベルス）」とは、新築・中古の建物において、第三者評価機関が省エネルギー性能を評価し認証する制度。性能に応じ、5段階の星マークで表示される。
「省エネ基準適合認定」とは、建物の所有者が所管行政庁に申請を行い、建築物が省エネ基準に適合していることの認定を受ければ、表示することができる認定マーク。
これらは、一定の省エネ性能があることを証明する書面等が存在する。
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現地写真
現地写真
建物軒下
建物軒下
建物外壁
外観（前面道路含む）
現地写真
現地写真
前面道路（北側）
前面道路（北側）
前面道路（南側）
前面道路（北側）：魚沼市道への接続部分
前面道路（北側）：魚沼市道への接続部分
水路（本土地南側）
水路（本土地南側）
敷地内東側
敷地内東側（階段有り）
敷地内西側
建物南側
魚沼市道（本土地より70m北側）
魚沼市道（本土地より70m北側）
魚沼市道（本土地より70m北側）
本土地より東側の風景
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