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購入アパート事業用レオパレスドエール34-
外観
外観
外観
駐車場
【小学校】熊本市立 龍田西小学校まで404ｍ
【中学校】熊本市立龍田中学校まで3069ｍ
【警察】JA熊本市竜田支店まで2970ｍ
【駅】竜田口まで1701ｍ
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- 登録日
- 2024/11/26
- 有効期限
- 2025/03/27
- （あと12日）
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
|
|---|---|
| 設備・条件 |
|
| 備考 | 22条区域内 |
物件詳細情報
| 満室時表面利回り | 5.57% 満室時表面利回りとは、満室時の想定賃料より算出した想定利回りのことです。 ※想定利回り：満室時表面利回り（年）＝満室時想定賃料×12ヶ月／購入価格 （賃料等の変動により変わる可能性あり） 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。 | ||
|---|---|---|---|
| 接道状況 | 三方 ( 西 17.5m 公道 間口31.7m ) ( 南 5.9m 公道 間口8m ) ( 東 6m 公道 間口31.7m ) | ||
| 築年月（築年数） | 2005年09月(築20年) | 所在階 / 階数 | - / 2階建 |
| 建物面積 | 479.96m² （壁心） | 土地面積 | 778.58m² （公簿） |
| 専有面積 | 21.81m²～21.81m² | 総戸数 | 22戸 |
| 建物構造 | 木造 | 主要採光面 | - |
| 駐車場 | - | 土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 無 | 私道負担面積 | - |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 / 容積率 | 50% / 80% | 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| 建築確認番号 | - | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0140081-0004332 | 取引態様 | 専属専任媒介★ |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 熊本市立 龍田西小学校(404m) 熊本市立龍田中学校(3,069m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(1,631m) スーパー(1,897m) 商店街(2,385m) |
| その他施設 | 総合病院(2,432m) 公園(2,413m) 銀行(2,304m) 立田山野外保育センター雑草の森(365m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
営業スタッフコメント
会社実績や特徴・サービス情報
ＣＲＡＳ（クラス）は総合力（物件情報・提案力・アフターサポート）がトップクラス
【物件情報】
▼70社超の提携建築会社様
モデルハウスの販売情報や建築会社様保有の土地情報有り！
▼関連会社の新着・未公開物件情報
関連会社に中古不動産買取り専門のグッドバイバイと土地分譲・建売専門の会社有り！
【提案力】
▼住宅ローン
金融機関様の比較や住宅ローンの審査のコツも把握！
▼後悔しないためのライフプランシミュレーション
自社のファイナンシャルプランナーが家計の見直し（生命保険や損害保険、通信費）も可能！
【アフターサポート】
▼税金面等のアドバイス
資金贈与（援助）や住宅ローン控除のご案内やご相談もお任せ！
▼お引渡し後のアフターサポート
お引渡し後のメンテナンス（リフォーム）、将来的な売却・賃貸等の運用サポート！
取扱い不動産会社
株式会社みらいコンシェルジュ優良店認定会社情報
熊本県熊本市中央区本荘５丁目10番18号
- [営業時間]
- 10:00～18:00 (ＧＷ、お盆、年末年始)
- [定休日]
- 毎週水曜日
担当：森川優
電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-633-73336
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 859368
QRコードを読み取ると電話番号・問合せ番号を入力せずにすぐに電話できます（通話無料）
不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
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- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0140081-0004332
- 【自社管理番号】
- 90131
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
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リフォーム・リノベーションとは
リフォーム物件について
古くなった建物の原状回復を目的とした部分的な改修を行った物件を指します。
リノベーション物件について
専有部分の給排水・電気・ガスの配管や天井・壁・床の下地に至るまでを全面的に新設し、建物に新たな付加価値を与える大規模な改修を行った物件を指します。
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住宅性能保証制度証明書とは
財団法人住宅保証機構による、新築住宅の10年保証「住宅性能保証制度」を受けるために必要な書面。
※制度の新規登録受付は2008年6月30日付で終了
新築住宅の基本構造部分は、完成・引渡しから10年間なんらかの欠陥(瑕疵)が見つかれば、住宅供給業者に無料補修が義務付けられており、住宅性能保証制度は、登録された住宅供給業者が10年間の保証を適正・確実に実行できるよう、現場検査や保険でサポートを行う。
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設計住宅性能評価書とは
住宅性能表示制度に基づき、客観的な第三者評価機関によって、建物の設計段階において、一定の性能水準に達していることが認められた住宅に交付される書面。
住宅性能評価には、施工段階と完成段階での検査の評価結果をまとめた建設住宅性能評価書もあり、通常は設計と建設の住宅性能評価書をあわせて取得するのが一般的。この書面がある場合、トラブル発生時の紛争処理機関の利用が可能。
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建設住宅性能評価書（新築時）とは
住宅性能表示制度に基づき、客観的な第三者評価機関によって、建設される住宅が設計住宅性能評価書どおりの性能水準に達していると認められた住宅に交付される書面。
建設住宅性能評価書は、設計住宅性能評価書を交付されていることが前提で、建設住宅性能評価書のみの交付は受けられない。この書面がある場合、トラブル発生時の紛争処理機関の利用が可能。
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建設住宅性能評価書（既存住宅）とは
住宅性能表示制度に基づき、客観的な第三者評価機関によって、建設される住宅が設計住宅性能評価書どおりの性能水準に達していると認められた住宅に交付される書面。
この書面がある場合、トラブル発生時の紛争処理機関の利用が可能。なお、新築時の「建設住宅性能評価書」と既存住宅の「建設住宅性能評価書」では項目が異なる。
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BELS/省エネ基準適合認定建築物とは
「BELS（ベルス）」とは、新築・中古の建物において、第三者評価機関が省エネルギー性能を評価し認証する制度。性能に応じ、5段階の星マークで表示される。
「省エネ基準適合認定」とは、建物の所有者が所管行政庁に申請を行い、建築物が省エネ基準に適合していることの認定を受ければ、表示することができる認定マーク。
これらは、一定の省エネ性能があることを証明する書面等が存在する。
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【小学校】熊本市立 龍田西小学校まで404ｍ
【中学校】熊本市立龍田中学校まで3069ｍ
【警察】JA熊本市竜田支店まで2970ｍ
【駅】竜田口まで1701ｍ
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