新築一戸建て西淀川区歌島1丁目4LDK / 5,180万円
2階建ての新築一戸建て
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ポイント
・2階建ての新築一戸建て ・ＬＤＫ広々20.5帖のカウンターキッチン ・駐車スペース2台可能（車種による） ・省エネ基準適合住宅 ・南西向きバルコニーで陽当たり良好
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 106.37㎡(内法)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 駐車スペース2台可能（車種による）
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内観外観
位置
- 整形地
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 洗濯機置場あり
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 全室フローリング
建物
- 駐車場あり
インフラ
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- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
買い物
- スーパー(444m)
周辺地図
大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 5,180万円 支払い目安：14.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 106.37㎡（内法） |
| 土地面積 | 112.37㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2025年4月（新築） |
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 4m 私道 間口8m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 16㎡私道負担割合 1/1 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 外構費：800,000円 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 建築確認番号 | 第ONEX確建大阪2420901号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0125259-0014672 |
| 自社管理番号 | 713202172 |
情報公開日：2025/02/14
最新情報提供日：2025/03/15
情報有効期限：2025/03/29
この物件について問合せませんか？
会社情報
- 1 /10
スタッフ - 2 /10
店内の様子 - 3 /10
店舗の外観 - 4 /10
地図 - 5 /10
接客スペース - 6 /10
接客スペース - 7 /10
接客スペース - 8 /10
接客スペース - 9 /10
キッズスペース - 10 /10
会社ロゴ
朝日住宅株式会社 大阪店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 年末年始 夏季休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(05)第006185号 |
会社紹介
豊富な情報が、種類別、価格帯順に区分け展示されているため、スピーディーに物件選びができます。展示場にはリフォームコーナーを併設、「中古を買ってリフォーム」もぜひご相談ください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- オンライン相談可
スタッフコメント
角上貴章
保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人
大きな買い物ですので、精一杯お手伝いさせて頂きます。
・2階建ての新築一戸建て・ＬＤＫ広々20.5帖のカウンターキッチン・駐車スペース2台可能（車種による）・省エネ基準適合住宅・南西向きバルコニーで陽当たり良好・土地面積33坪、建物面積32坪のゆとりのある住宅です・全室6帖以上の4ＬＤＫ・スーパーライフまで徒歩6分、サンディまで徒歩8分、阪急オアシスまで徒歩9分などスーパー多数有り、毎日の買物にも非常に便利です・スギ薬局、ココカラファインまで徒歩6分・保育園、幼稚園、小学校、中学校まで徒歩8分圏内に揃っており、お子様がいらっしゃる方にもおススメです・ＪＲ東海道本線「塚本」駅まで徒歩9分。「大阪」駅まで1駅の利便性の良い立地・リビングや全洋室に収納スペース有り・間口広々8メートル
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,180万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.35％~0.88％
- 固定
- 1.13％~3.34％
- 全期間固定
- 1.27％~3.29％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※初期値は都市銀行変動金利の最高値を設定しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
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- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2024年12月01日時点での都市銀行変動金利の中での最高値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
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