中古一戸建てJR東海道・山陽本線 近江八幡駅 バス23分 渡合下車 徒歩6分4SLDK / 790万円
外観
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ポイント
●島小学校まで歩5分 ●ＬＤＫ約24帖 ●暖炉あり ●食器洗浄乾燥機付システムキッチン ●ウッドデッキあり ●駐車3台可（駐車による） ●空家につき内覧お気軽にお問合せ下さいませ
間取り
間取り
4SLDK
4SLDK（（Ｓ：納戸））
- 建物面積
- 96.36㎡
- 駐車場
- 空有 (3台)
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
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- 室内
- 寝室
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- 子供部屋
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- 玄関
- エントランス
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
- キッチン
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面
- 洗面
- 収納
- 駐車場
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
室内
- 出窓
建物
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 浄化槽
- 給湯
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周辺環境
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- ヴォーリズ記念病院
- ラコリーナ
- きてかーな
- ウエルシア
- アルプラザ
- アヤハディオ
- 長命寺港
- 近江八幡市立島小学校
- 近江八幡市立八幡中学校
周辺情報
学校
- 近江八幡市立島小学校(400m)
- 近江八幡市立八幡中学校(4,130m)
物件概要
| 価格 | 790万円 支払い目安：2.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK（（Ｓ：納戸）） |
| 建物面積 | 96.36㎡ |
| 土地面積 | 214.23㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) |
| 築年月 | 1987年12月（築38年） |
| 所在地 | 滋賀県近江八幡市北津田町 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 軽量鉄骨造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 6.6m 公道 間口15.9m ) |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ■駐車台数は車種による ■都市計画法34条12号指定区域 ■別途増築未登記部分あり／(1)平成20年月不詳頃：1階ＬＤＫの一部増築（木造約17．2平米）、(2)平成15年12月頃：1階納戸部分設置（コンテナハウス約13．1平米） ■家具・調度品は売買対象に含まれません |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0101399-0011363 |
| 自社管理番号 | 61020329000 |
情報公開日：2025/03/15
最新情報提供日：2025/03/15
情報有効期限：2025/03/29
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会社情報
株式会社福屋不動産販売 近江八幡店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(5)第6880号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 790万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.35％~0.88％
- 固定
- 1.13％~3.34％
- 全期間固定
- 1.27％~3.29％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※初期値は都市銀行変動金利の最高値を設定しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2024年12月01日時点での都市銀行変動金利の中での最高値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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