不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S>安心・納得の建物検査済み物件 LIFULL HOME'S 住宅評価
安心・納得の建物検査済み物件。
LIFULL HOME'S 住宅評価とは
LIFULL HOME'S 住宅評価は、建物の専門家による建物検査の報告書（住宅評価書）が付いた中古住宅を探せるサービスです。検査により建物の品質や状態がわかるので、建物の欠陥や価格の妥当性など中古住宅を購入する上での不安が解消できます。
サービスの特徴
- 建物検査で安心
- 建物検査で住宅の状態がわかる
- 建物検査の専門家が確認
- 住宅評価書で納得
- 誰にでもひと目で分かる住宅評価書
- 検査結果を見比べて物件検討できる
住宅評価書がついた物件を見る
建物検査で安心
- 建物検査で住宅の状態がわかる
- 建物の傾き、天井からの雨漏り、床下の腐食など中古住宅を購入する上で気になる箇所はたくさんあります。建物検査をすることで、不具合がないこと、不具合があっても「どこを直せばいいのか」が明確にわかり、納得した状態で住宅を購入することができます。
- 建物検査の専門家が確認
- 建物検査の専門家が検査することで、安心感を得られます。
検査一例
- 基礎の検査
- ひび割れや欠けているところの他に、鉄筋の有無、鉄筋の露出、蟻道がないかなどをチェックします。
- 傾斜の測定
- 傾斜の測定により建物の状態を確認します。この写真ではレーザーレベルという機器で計測しています。
- 小屋裏の検査
- 換気状況やカビ、腐っているところがないか、断熱材や構造材の状況などをチェックします。
- 床下の検査
- 床下点検口から躯体などの構造部材のひび割れや劣化、腐朽などを検査します。
住宅評価書で納得
- 誰にでもひと目で分かる住宅評価書
- 専門家以外には難しい建物検査の結果を図などを用いて見やすくしています。専門用語の解説付きで住宅購入に詳しくない方でも、内容がよくわかります。
- 検査結果を見比べて物件検討できる
- 建物検査済みの物件であっても、検査結果を見られるのは通常、不動産会社に問合せをした後。LIFULL HOME'S 住宅評価の物件なら住宅評価書で検査結果を見比べながら物件の検討ができます。
住宅評価書でわかる4つのこと
- 価格査定
- 住宅価格の算出根拠
- 建物検査
- 建物検査の結果と、瑕疵(かし)保険がついている場合はその内容
- シロアリ検査
- シロアリ検査の結果と、保証がついている場合はその内容
- 設備検査
- 設備検査の結果と、保証がついている場合はその内容
LIFULL HOME'S 認定物件について
物件選択の目安として、LIFULL HOME'S独自の安心の基準を設けました。
- 4つの項目
- 住宅購入する上で大きな不安である「住宅の状態」と「住宅の価格」。これらの不安を解消するため「価格査定」「建物検査」「シロアリ検査」「設備検査」の4つの項目にそれぞれ基準を定め、基準以上のものを認定項目としています。
※「シロアリ検査」は木造一戸建てのみ
- 全項目をクリアした物件
- 全ての項目が認定となった物件を「LIFULL HOME'S 認定物件」としています。