答 : 二手房交易后发现漏水问题需要区分责任主体。如果卖方在交易时明知房屋存在漏水问题却故意隐瞒，买方可以要求卖方承担维修费用或赔偿损失。买方需要提供证据证明卖方知情且未告知，比如之前的维修记录、邻居证言等。若漏水问题在交易前已存在但卖方确实不知情，这种情况通常由买方自行承担维修责...
2025-04-24 13:49
答 : 正常情况下 要看双方签合同的约定
2025-04-21 15:23
答 : 中介未签字不影响合同的法律效力，只要买卖双方具备民事行为能力且意思表示真实，合同条款不违反相关规定，该合同即为有效。中介在二手房交易中主要起到居间撮合作用，其签字并非合同生效的必要条件。实际操作中，买卖双方签字盖章后合同即成立，中介是否签字更多是形式上的见证，不改变合同本身...
2025-04-15 15:00
答 : 二手房买卖中代签合同需要谨慎处理。根据相关规定，合同签署人必须具备完全民事行为能力，且获得产权人明确授权。如果产权人确实无法到场，可以委托他人代办，但必须办理正规的委托公证手续。需要注意的是，未经授权的代签行为可能导致合同无效，甚至引发法律纠纷。实际操作中，建议买卖双方尽量...
2025-04-14 17:56
答 : 一般情况下 都会按照当时的合同约定来 有些是双倍退还定金 有些是楼价百分之多少 这些具体要看你们当时的合同
2025-04-11 18:45
答 : 购买二手房后遇到以下几种情况可以主张退款或解除合同。房屋存在重大瑕疵却未如实告知，比如严重质量问题、结构性安全隐患或房屋被查封等权利限制情形，这种情况下买方有权要求退房退款。 交易过程中卖方违约也能成为退款理由，例如卖方拒绝配合过户、一房多卖或隐瞒抵押事实。若因卖方原因导致...
2025-04-10 16:17
答 : 短期不会有太大的变动 长期来讲是利好的
2025-04-10 03:12
答 : 找到律师事务所 提供相关的合同定金收据 律师会跟你讲解得很清楚
2025-04-09 15:42
答 : 二手房买卖合同合法解除需要符合相关规定的情形。双方协商一致解除是最常见的方式，只要买卖双方达成书面协议，明确解除合同的意思表示，并对相关责任划分达成一致即可。如果协商不成，一方想单方面解除合同，必须有合法理由，比如对方明确表示不履行主要债务、迟延履行经催告后仍未履行等根本违...
2025-04-09 10:00
答 : 关于“好房子国标不应视为二手房洪水猛兽”的观点，从文中提到的“约65%的受访者表示新规会增强其换房意愿”这一数据可以看出，有一定比例的人群对住宅品质提升持积极态度，愿意换房以适应更高标准的住宅，这间接表明新规并非二手房市场的负面因素。至于新规频出是否会加速市场优胜劣汰，专家...
2025-04-09 03:41
