房屋买卖合同的有效期主要取决于合同条款的约定和实际履行情况。买卖双方在合同中可以自行约定合同的有效期限，若无特别约定，通常以合同义务履行完毕为终止时间。从实际操作看，合同自双方签字盖章后生效，直到完成产权过户、房款结清等核心义务后自然终止。需注意的是，若因一方违约导致合同无法履行，守约方可依法主张解除合同，此时合同效力终止。对于长期未履行的合同，可能涉及诉讼时效问题，根据相关规定，普通民事权利的诉展开
房屋买卖合同的有效期主要取决于合同条款的约定和实际履行情况。买卖双方在合同中可以自行约定合同的有效期限，若无特别约定，通常以合同义务履行完毕为终止时间。从实际操作看，合同自双方签字盖章后生效，直到完成产权过户、房款结清等核心义务后自然终止。需注意的是，若因一方违约导致合同无法履行，守约方可依法主张解除合同，此时合同效力终止。对于长期未履行的合同，可能涉及诉讼时效问题，根据相关规定，普通民事权利的诉讼时效为三年，自权利人知道或应当知道权利受损之日起算。建议在签订合同时明确约定各环节时间节点，并保留相关履行凭证，以保障自身权益。收起
