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住宅ローン減税が5年間延長、そして該当する住居の広さも現在の50㎡から40㎡に緩和されそう？とのこと😄

子育て世帯だけではなく単身の方や夫婦世帯でも恩恵が受けられそうですね😉

自宅を購入か、賃貸か、一軒家かマンション(集合住宅)か。

本当によく議論されますが、その人個人やそのご家庭、また年月を経て変わる可能性もあるものだと思っています。

物価高(円安)の影響で都心をはじめどんどん価格は高騰しておりますし、早く買いたい！早くマイホームが欲しい！という方がいらっしゃると同時に

住宅ローン組んでもこの先何十年も払っていけるかな😨😨

という、とてつもない大きな不安を持つ方もいらっしゃるかと。

両実家から援助無し&10年以上住宅ローンを払っている我が家。

trip200.hatenablog.com

勢いで購入しようとしている方、悩んでいる方へアドバイスできるとしたら、

とにかく身の丈に合わない金額を組まないこと！！

これにつきます！！

具体的には、

✅️ボーナス払いは利用しない！

ボーナスという存在が永遠に続くものだと考えず、日々の生活費の中で支払える、金利が上がっても支払えそうな額にしましょう😉

✅️あなたの属性が良いなどローンが通りやすそうな方には、メーカーさんや銀行さんが限度額近い金額をすすめてくることがありますが、それはあくまでも借りられる額です！

返すのはあなた(ペアローンならパートナーも)ですので、よくよくお考えくださいね！

借りるだけ借りるという考えもあるようですが(笑)否定はしませんけど、それをそのまま鵜呑みにしてはNGかと(;^ω^)

✅️マンションの方は管理費など将来的に上がることを必ず視野に入れましょう。新築でも中古でも上がる可能性が必ずありますよ！

一軒家の方は修繕などご自身のタイミングで全てできますが、当たり前ですけど何かあった際には自己責任になります！

マンションの管理費。

今住んでいるところの管理費などが上がる際、我が家ちょうど役員だったのですが、(夫は安定の不在でしたのでモチロン私がやりましたよ笑)

✅パンフレットにこんなに上がるなんて書いてなかった！生活できないから出ていかないといけない！どうしてくれるんだ！

とか、アンケートに色々書いてあったようで何にも知らずに考えずに購入している人がどれだけ多いことかと心底ビックリしました😅

よく見聞きする、家賃の金額で手に入るというのは合っているとも言えるし合っていないとも言えるかと。

更新料を考慮しても賃貸では見えにくいコストをしっかりと認識してくださいね！

ちなみにパンフレットなど資料には小さいですが(笑)管理費などの値上げの可能性についてきちんと記載してあります！

我が家は購入前によく確認しましたし、管理会社さん同席の会合でとっても雰囲気悪くなった時に、私いてもたってもいられず発言しました💦

管理費や修繕積立金については将来的に値上げの可能性がありますときちんと書いてありましたよ(・・?と。

そしたら同意してくれる方や今値上げしないと後々大変になる、とか言ってくださる方も出てきて、無事！値上げでき今に至りますけどね(^^♪

確かに安い金額のほうがありがたいし無駄なお金は削るべきですが、必要なお金まで出し渋る方には出て行ってもらった方がマンションの資産価値や住環境にも良いかと個人的には感じております(#^^#)

そして住宅ローン金利も上がってきたとはいえまだ低い状態。1990年代には8%という時もありましたから😵

※実家が大きな金額ではありませんでしたがこの頃に住宅ローンを借りておりましたし、母親から金利のことも聞かされておりましたのでよく覚えています！

今後どれくらい金利が上がり続けるか分かりませんが💦

8%で計算するのが怖いなら、せめて5%くらいまで上がっても返済できるのか？

と考えてみると、ご自身の借り入れ適正額がざっくりと見えてくるのではないでしょうか😊

また10年経過するとエアコン、冷蔵庫など基本的な大型家電はじめ、給湯器、浴室乾燥機、ウォシュレットなど忘れがちな大物も買い替えることが出てきます。こういったコストもきちんと頭に入れておいてくださいね＼(^o^)／

購入するなら計画的かつ最悪のケースに対応できるようにしましょ😊😊

※追記※

今日現在まで、我が家のローン返済額の上がった金額は5,000円以下です(;^ω^)残高も順調に減り続けております(#^^#)

賃貸や売却もニーズがある今のマンションですが、住んでいてローンを払っている以上負債だと認識しておりますが購入して良かったと思います！契約手続きや役員など経験できたこと、住人の皆さまとの出会いも財産ですしね(^^♪