Gayrimenkul yatırım ortaklığı (GYO), gelir getirengayrimenkul sahibi olan ve çoğu durumda işleten şirkettir. GYO'ların,ofis veapartman binaları,depolar,hastaneler,alışveriş merkezileri,oteller veticari ormanlar da dahil olmak üzere birçok türde ticari gayrimenkulü bulunur. Bazı GYO'lar gayrimenkul finansmanı yapar.
Çoğu ülkenin GYO kanunları, emlak şirketine daha az kurumlar vergisi ve sermaye kazancı vergisi ödeme hakkı verir.[1] GYO'lar, inşaat için finansmanı artırmadan konut üzerine spekülasyona neden olmak ve konut satın alınabilirliğini azaltmakla eleştirildi.[2]
GYO'lar büyük borsalardakamuya açık, halka açık ancak listelenmemiş veya özel olabilir.[3][4][5] GYO'ların iki ana türü öz sermaye GYO'ları[6] ve ipotekli GYO'lardır.[7]
<ref> etiketi;what isimli refler için metin sağlanmadı (Bkz:Kaynak gösterme)