たくや社長 | 地場不動産@fudousanlove法律を持ち出すのはヤメといた方がいいと俺は思う。twitter.com/fudousanlove/s…pic.twitter.com/vCz7BRNFTJ
2021-01-23 10:20:02たくや社長 | 地場不動産@fudousanlove家賃減額を即日OKさせた男が送った「交渉の手紙」にある4つのポイント (PRESIDENT Online) - ニュースパスnewspass.jp/a/vu79c
2021-01-23 10:18:18たくや社長 | 地場不動産@fudousanlove家賃減額を即日OKさせた男が送った「交渉の手紙」にある4つのポイント (PRESIDENT Online) - ニュースパスnewspass.jp/a/vu79c
2021-01-23 10:18:18TEL指し系大家あご( 📞¨̮ )🏡りき大生®@ago_ooya@fudousanlove すごく参考になります法律を盾にしてくる入居者様は、今後も何かと面倒に発展する可能性があるので原状回復費をとって、他の入居者様に住んで頂いた方がいいという事ですね🤔たくさんの方のRTのコメントをみて、大家さんや地主さんへの交渉の仕方が大事な事がわかりました😆ありがとうございます🙇♀️
2021-01-23 15:43:25たくや社長 | 地場不動産@fudousanlove@ago_ooya 交渉事にいきなり法律ふりかざしてくるのはファイティングポーズとってるのと同じなんですよね。まずは「話し合い」から始めることが出来ない人は少し厄介です。
2021-01-23 16:10:38TEL指し系大家あご( 📞¨̮ )🏡りき大生®@ago_ooya@fudousanlove わかりやすい例えありがとうございます🙇♀️確かに話す気があるのにそれを飛ばして急に戦闘態勢でこられてしまうと困ってしまいます…😔物件のダメ出しをして指値交渉をする感じと同じかなと思いました…失礼な話し方をすると交渉に協力してもらえないからですコミュニケーションは本当大切ですね😊✨
2021-01-23 16:33:09ふー@fuusan775@fudousanlove おっしゃる通り法律を出されては気分良くはいそうですね、とはならないですね。こんな文章送られてきたら、足元見やがって！と反感しかもたないですね。
2021-01-23 20:06:45DJあかい@DJakai2家賃減額も道路族問題も何を言うかじゃなくて誰が言うか、法律云々盾にしても意味なくて、愛されるキャラじゃないと解決できないtwitter.com/fudousanlove/s…
2021-01-23 15:16:32ぴーちゃん†不動産ファンド界の天使†@REangel_P果たしてこの賃借人、お互い賃料鑑定取って調停入るとこまでお金と根気が保てるのでしょうか笑（実際レジの場合、本当に出るとこ出る場合はどういうプロセスになるんでしょう？）twitter.com/fudousanlove/s…
2021-01-23 13:48:16ゼイキン@Jinushi_Zeikinたまに似たようなお願いがあるんですけど「検討します。」でしばらく放置。そのあと相場とやらの根拠資料請求して最新の周辺相場を把握。最終的に賃料減額は出来かねます。と返答すると周辺相場を把握する作業を無料でやってもらえるのです。面倒な作業は人にやらせるに限りますね。twitter.com/fudousanlove/s…
2021-01-23 11:33:37はんこ@旅がしたい@hanko_pettankoうちもこんなん来たら契約更新拒否かなーかつ、普段なら許してるレベルでも、少し入金遅れたらすぐ法的措置とるわ。法を盾にしてくるならこちらも盾にするだけ。twitter.com/fudousanlove/s…
2021-01-23 11:24:37502 Tux@trio502今日に至るまで大多数の不動産屋がヤクザな商売しかしてこなかったから、法律を持ち出されるんだよなぁ。反社会的勢力に与してるというか、むしろ反社会的勢力そのものというか。twitter.com/fudousanlove/s…
2021-01-23 20:40:46裏垢＠NISA全力@yukimamafxワイはあまり気にせん方。過去に面倒ごと起こしてなければ、あとはもう減額した場合のマイナス、新たな入居者を探すコストとかリスクリワードでしか見ない。twitter.com/fudousanlove/s…
2021-01-23 19:01:59理系弁護士三平satoshi（みずほ中央代表）@satoshimihira「法」は水が去るという意味からきている。ひからびていて柔軟性がない→冷酷に処理するという趣旨だ。とかいう説があります。少数説です。twitter.com/fudousanlove/s…
2021-01-23 18:51:34兼業大家さん@poordad_kzmほんまこれ。生半可な知識を振りかざしてくる顧客ほど小賢しいものはない。それを踏まえ、我々投資家も仲介会社に値引きを要求する際「積算が、路線価が、耐用年数が～」等と小賢しい発言をしないよう戒めなければならない。おちゃめに「お願いします、あと○万円安くしてください！」以上。twitter.com/fudousanlove/s…
2021-01-23 16:33:08吉田哲也@yosidatetuyaこれは分かる。条文の記載なんて、こけ脅しにすぎない。このようにお感じになる家主がおられることは容易に想像できるし、わざわざ条文を書く意味がないので、賃料交渉の申し出に条文を書くことは、およそ考えられない。twitter.com/fudousanlove/s…
2021-01-25 08:00:26中尾慎吾@Shingo_Nakao少し法律をかじったことのあるような頭でっかちな人がやりがちなこと、「すぐに法的根拠を示して交渉する」。最初から法的根拠を示して交渉すべきなのは対行政などの場合。twitter.com/fudousanlove/s…
2021-01-25 10:24:42えのき@homu_houmu_home借借法の賃料減額請求って、同意するとかしないとかではなく、請求した時点で自動的に適正額まで賃料が減額される(拒否権なし)だと思ってたんだけどどうなんだろうこれ形成権ですよね？twitter.com/fudousanlove/s…
2021-01-24 10:42:58𓃲@funkadelawyer当然だ。われわれも「借地借家法32条に基づいて」でなく「オーナー様の寛大なお人柄により」と内容証明を書くべきだ。中世の荘園だと思って書こう。twitter.com/fudousanlove/s…
2021-01-24 08:10:45応募者多数により一時的に募集を停止いたします今後ともよろしくお願いします