住宅ローンの一括返済のメリット、デメリットは？どれくらい得になるのかをシミュレーションするほか、知っておきたい裏ワザも紹介

住宅ローンの一括返済のメリットやデメリット、注意点などを解説。SUUMOでは住まいのお金専門のファイナンシャル・プランナー、有田美津子さんに取材しました。

不動産の買い換え特例とは？適用要件や3000万円特別控除との違い、注意点を解説

マイホームを買い換えた際に適用できる特例の一つが買い換え特例です。3000万円の特別控除や住宅ローン控除との違いや併用ができるのかなど、制度の特徴とメリット・デメリットを知っておきましょう。

家の買い替え完全ガイド！タイミング・費用・注意点をわかりやすく解説

家の買い替えを検討している人に向けて、売り先行・買い先行の違いや費用相場、住宅ローン、税金、必要な手順までわかりやすく解説。後悔しない家の買い替えを実現するための完全ガイドです。

ローン中の家は売却できる？残債がある場合の対処法を解説

住宅ローン返済中の家を売却するための方法や利用できるローンの種類について解説。SUUMOでは、注意ポイントなどを住まいのお金専門のファイナンシャル・プランナー、有田美津子さんに聞きました。

「住宅ローンがあるけど引っ越したい」を解決！売却できる？住み替えの選択肢と注意点

住宅ローンの返済があるけど引っ越したいという場合、売却をして新居を購入する買い換えのほかに、どのような方法があるのでしょうか。住み替えのためのノウハウを、SUUMOでは住まいのお金専門のファイナンシャル・プランナー、有田美津子さんに取材しました…

マンション売却の流れ完全ガイド！成功のコツと注意点

マンション売却の手順をわかりやすく8ステップで解説。売却費用、査定方法、不動産会社の選び方から、売却後の確定申告まで網羅した完全ガイドです。

住宅ローンの3000万円はきつい？返済負担を抑える賢い借り方・対処法を解説

「3000万円の住宅ローンの返済はきついかも……」と不安かもしれませんが、無理なく返済する方法やプランはあります。具体的な返済方法や返済額などを、さまざまな角度からシミュレーションしてみましょう。

マンションを売却して住み替える手順・タイミングと費用、税金。失敗しない住宅ローンの組み方も解説！

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜現在の住まいを売却して、新たな住まいを購入するために必要な段取りや注意点、活用できるローンや税制などを紹介。この記事を参考に、スムーズな住み替えを実現させましょう。

住み替えとは？売り先行・買い先行の流れやメリット・デメリット、住み替えの注意点を解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜住み替えの流れや失敗しないためのポイントを解説。気になる住宅ローンの扱いも詳しく解説します。住み替えの資金繰りの方法や、利用するべき税制優遇も解説するので、住み替えを考えている人は必見です。

不動産売却で確定申告は必要？e-Tax手続きの流れや必要書類の書き方を解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜不動産売却で利益を得た場合は、譲渡所得税等を納めるため確定申告をしなければなりません。売却損を出したときにも、確定申告することで税金の控除を受けられます。この記事では、不動産売却後の確定申告の進め方や必要書類な…

セカンドハウスローンとは？　住宅ローンとの違いや利用条件について解説

セカンドハウスの購入時にローンを利用したい場合、セカンドハウスに対応したローンを選ぶ必要があります。この記事では、セカンドハウスローンの概要や通常の住宅ローンとの違い、利用条件などを解説します。

ダブルローンとは？住み替え時の住宅ローン借り入れで注意すべきポイント

「ダブルローン」とは、現在の住まいの住宅ローンと合わせて新居の住宅ローンも並行して返済することです。住み替え時の住宅ローンを借り入れるとき、ダブルローンが気になったら？注意すべきポイントを解説します。

不動産の競売・公売・任意売却の違いは？メリットやデメリットを解説

「競売」とは、債務者から差し押さえた不動産を、裁判所が主体となって売却することです。任意売却や公売との違いや、「競売」されないための住宅ローンの注意点について解説します。

オーバーローンとは？不動産売却時のリスク、アンダーローンとの違い、メリット・デメリット

オーバーローンとは、ローンの借入額や残債が、そのローンで購入した不動産の価値を上回っていることです。不動産売却時のリスクや、アンダーローンとの違い、メリット・デメリットについて解説します。

住まない実家は相続してはいけない？活用方法や相続から売却の流れも紹介

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜ローンを完済し終わったら、法務局での抹消登記手続きが必要なことは意外に知られていない。 結果、登記簿上で抵当権が付いたままになっており、売却時に複雑な手続きが必要なことが多々ある。事象や対策を紹介する。

離婚で家をどうする？売却・住み続ける・共有名義の選択肢と財産分与の注意点

離婚時、家はどうする？財産分与でもめやすい不動産の売却について弁護士に取材。家の名義人や住宅ローンの残債など注意すべき点や、任意売却という選択についても解説します。

離婚時に家を売却する際の住宅ローン、共有名義、連帯債務などケース別に解説！

もし離婚することになったら住宅ローンが残っている自宅は売却できるのでしょうか？それは、住宅ローン残高と売却価格によります。また、住宅ローンの名義や組み方によっても変わります。ケース別にどんな選択肢があるのかを解説します。

抵当権抹消手続きを自分で行う方法! 必要書類や流れ、費用について解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜住宅ローン完済後に、自分で抵当権抹消手続きを行うことは可能です。手続きに必要な書類の多くは金融機関から送付され、実際の手続きは法務局で行います。本記事では、自分で抵当権抹消手続きを行う方法を解説します。

家なんて買うんじゃなかった…マイホーム購入の後悔、よくある失敗ポイントとその対処法

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜夢のマイホームを手に入れても「家なんて買うんじゃなかった……」と後悔する状況になることもないわけではない。そんなときはどう対処する？そうならないために購入前にはどうすべき？

新築離婚（マイホーム離婚）するときの財産分与、名義、住宅ローンのベストな選択

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜家の新築中や新築直後に離婚が決まった場合、家はどうすればいいのでしょうか？財産分与の原則を踏まえ、不動産の名義変更やローン返済についての注意点を解説します。

住宅ローン中の家を売るには？残債の有無で変わる売却方法や税金対策を解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜住宅ローン返済中でも、手放したくなったら売れる？売れない？売るときはどんなことに気を付けるべき？ファイナンシャルプランナーの風呂内亜矢さんにアドバイスしてもらいながら検討していこう。

住宅ローンの返済がきつい。年収やライフスタイルでの注意点と、返済困難になった場合の対処法、3000万円、5000万円の返済計画

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜住宅ローンの返済がきつい場合、家計の見直しや借り換え、返済条件変更などを検討。それでも返済困難なら売却も視野に入れましょう。SUUMOでは、注意ポイントなどを元銀行員のファイナンシャル・プランナーに聞きました。

住宅ローンが払えなくなったら、どうすればいい？借り換え・買い替え・売却などの段階別対処を解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜住宅ローンが払えないときは銀行への相談や売却、滞納後は一刻も早い任意売却が、返済を軽くする方法のひとつ。SUUMOでは注意ポイントやアドバイスを元銀行員のファイナンシャル・プランナーに聞きました。

不動産の売買にも消費税がかかる？かからない？課税対象とその見分け方・計算方法を解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜不動産を売買するとき、土地には消費税がかかりませんが、建物や各種手数料などは課税されます。住宅にかかる消費税によって住宅ローン控除の控除期間や控除額が変わるので、事前に確認しておきましょう。