ニューヨーク郊外・家のなんでも
ニューヨーク郊外のウエストチェスターNY・グリニッチCT等から家のあれこれや荘園不動産の日常をお届けします。
家を借りる
広い~1BRのコンドミニアム賃貸 何といってもウエストチェスター内で鉄板のコンドミニアムと言ったら「ここ！」 ザ・クラッシック コンドミニアム 広いひろ~い1BRの賃貸が出ました！ なんとっ、997Sqftもある1BRです。 では、室内をご覧ください。 リビングル…
ママロネック（ライネック学校区）やっぱり一軒家！ ママロネックの一軒家の賃貸です。 築80年、90年、100年超えの戸建てが多いニューヨーク郊外の一軒家賃貸の中では、築浅です！2017年築。 4ベッドルーム 3.5バスルーム なんと約4,000 sqftもある高品質コ…
1BRをお探しですか？ 300 Mamaroneck Avenue コンドミニアムの入口は後ろ側で、Mamaroneck Avenueには面していません。 家賃 $2,700/月 左側はこのコンドミニアムの立体駐車場です。 入口には親切なコンシアージが24時間います！最近は、バーチャルドアマン…
「オファーを入れてください」って？ 賃貸でも売買でもオファーってエージェントはよく言うけれど、一体なんだか分かったようでよくわからない？という事ありませんか？ shoen.hatenadiary.com ここでは、主に賃貸のオファーのお話しについてです。 リスティ…
住まい探しのとっかかり これまで、賃貸プロセスや退去時のことなどブログに書いてきたことが散らばった状態になって、読んで頂きにくかったと思い、多少の編集を加え整理をしてみました。 まずは、ニューヨーク郊外での賃貸住宅探しの初めの一歩から、まと…
最新の専任物件の動き たくさんのお問い合わせ、内見ありがとうございました。 Scarsdale駅近くの戸建て賃貸物件、素早く決まりました。 さて、ウエストチェスター内で断トツの人気、ハリソンのDuplexをご紹介します。 これが単なるDuplexとは異なり、左右の…
ライブルックの邸宅住まいはいかがですか？ メトロノース鉄道・ニューヘブンラインのライ駅からほぼ一直線に進むと、ライブルックというエリアになります。車で約10分。 ライブルックにはいつ行っても誰もいない桜の名所の公園もあり、ニューヨーク郊外らし…
スカースデール駅近戸建て賃貸 ヨーロッパ調のスカースデール駅前から約0.3マイル(≒480ｍ）の戸建て賃貸のご紹介です！ *住所はScarsdaleですが、行政/学校区はEastchesterです。 matrix-new.onekeymlsny.com 1階にベッドルームが二つある計4ベッドルームの…
グリニッチの町役場見学 コネチカット州・グリニッチ町の役場を不動産業者向けに見学をさせてくれるというので行ってきました。 日本の場合、引っ越すとまず管轄町での住民登録をしますが、アメリカでは特にそういったことは必要ありません。そういった制度…
ちょっと出遅れちゃいました 元々賃貸物件が少ないといわれ、ウエストチェスターでNo.１の人気を誇る（=不動産価格が高い）ライの希少な賃貸物件です！ 上の建物の二階と三階部分（の一体つまりDuplex）が今回賃貸に出ているユニットです。 3BR, 2BTH, 駐車…
新学校年度いよいよスタートします！ わくわくドキドキ 新しい学校や 学校は同じでも、今年の担任の先生は？ 子どもたちにとっても、親にとっても何処も同じ。わくわく、ドキドキの季節ですね。 今週後半から学校が始まる町もありが、多くの郊外の学校は来週…
8月 われらがKooly元気です！ 8月に入った途端に先週のあの暑さを忘れたかのような涼し気なニューヨーク郊外です。 やはりなんとなく秋の気配が.... 不動産マーケットは季節に大きく影響されます。 郊外の場合は、学校年度（8月末/9月スタート）を基本に回っ…
大人気のハリソン学区 3ベッドルーム 3.1バスルーム ファミリールーム 2,000sqft超 2021年築でピカピカです。 ママロネックの住所だけれど、学校区はハリソンです！ matrix-new.onekeymlsny.com ガス暖炉のあるリビングルーム 大きなアイランドがあるキッチ…
ジャック&ジルバスルーム ジャック&ジルバスルームとは、二つのベッドルームの間にバスルームがあり、それぞれのベッドルームからアクセスできる共用のバスルームを差します。 上の図でいうと、白い上下のドアはそれぞれのベッドルームからの入口です。 そも…
コンドミニアムの1BR 7階からのオープンビュー ウエストチェスター郡の行政・商業の中心地であるホワイトプレーンズはメトロノース鉄道でマンハッタンのグランドセントラル駅まで一駅（か二駅。電車によって急行の停車駅数が変わるんです）。 とても便利。 …
バーチャル内見で決める? 「物件がもうない。」「残ってない。」となると、ニューヨークご到着前にバーチャルでお決めになる方もいらっしゃいます。 あくまでお客様によります。正解・不正解はありません。 コロナ禍、郊外の賃貸物件は、人口密度の高い都心…
テープ・ステッカーはNO！ 「入居時と同じ状態でご退去ください。」 というセリフはお聞きになっていらっしゃると思います。 賃貸住宅の基本中の基本です。おまけに経年劣化の基準は日本とは違います。 「それを経年劣化とは言いません」ということ、結構多…
荘園不動産から心からのお願いです！ いよいよご入居ラッシュの7月です。 5月に契約をされて、これまで長い間お待ちになっていらした方が、やっと郊外の物件にお入りになるというケースも多いですね。 荘園不動産では、長年ご入居の際に「ご入居の手引き」な…
Mamaroneck, NYの戸建て賃貸 こちら自信をもってお勧めできる戸建て賃貸物件です！ 何しろ一軒の古家を買ってもらいその家をknock downし、土地をsub-divideして二軒の新築住宅を建てた経緯からずっと見て来た信頼できるビルダーが建築した物件だからです。 …
郊外物件はあっという間 家に足が生えて、動いて行ってしまうわけではありません。 今年も魔の5月が！ 優良物件は、あっという間に決まっていく。という意味です。 Rye BrookとGreenwichのナイスな二軒は同じ日に決まり、感謝のてんやわんや。 もう一軒Green…
ようこそ世界のヘッジファンドキャピタルへ GoogleでHedge Fund Capital of the worldとタイプすると、はい！出てきます。 Greenwich, CT 古くからアメリカ東海岸のビバリーヒルズと言われる海辺の美しい町。 お客様をご案内し車でウエストチェスターからこ…
使いやすいRaised Ranch House 玄関を入ると上に半階上がる、または半階下に下がる こういうタイプのスタイルをレイズドランチといいます。 使いやすい形の家です。 Greenwichとひとくくりに言いますが、正確にはTown of Greenwichのことを差します。 このグ…
ニッチなRye Brookの一軒家 128 N Ridge Street, Rye Brook, NY 10573 HGAR MLS #835682 ・使いやすい平屋 ・広いリビングダイニング ・敷地はハーフエーカー ・広いパティオ ・補習校近し 3BR/2BTH・2台車庫・全館冷暖房完備 ＄6,500/月 駅へは歩けません …
お水のこと 今日は水道について。ニューヨーク郊外で一般的なことをお話しします。 水道は物件や物件所在地の町（自治体）によって、扱っている所が異なります。 ・一戸建の場合 もちろん、水道代は居住者の責任。 もし、ある水道会社の業務範囲内で戸建てで…
ニューヨーク郊外の一般的ユーティリティ 電気・ガス・水道（プロパンガス・オイル） この三点セットは新しくニューヨーク郊外にお住まいになる方が、それぞれのユーティリティ会社にアカウントを作りお使い頂くことになります。 *ユーティリティのアカウン…
不動産賃貸・購入で「決めたっ！」ってどういうことでしょう？ ニューヨーク郊外で、家を買うのも・借りるのも容易ではない（ほぼ試練）の今、「ここにしよう！」と決めたというのはどういうことでしょうか？ 「決めました」とエージェントに伝えるだけでは…
賃貸に必要な段取り 不動産エージェントと物件を見て回り、「ここ」と決めたら次はどうしたらいいでしょう？ 特に、アメリカに初めてお住まいになる方は、恐らく銀行口座もお持ちでないと思います。 SSNもないし？？？ ご転勤でいらした場合は、それぞれの企…
条件通りの物件を見つけたら次にすること 購入でも賃貸でも、気に入った物件を見つけたら次にすることは、 オファーを入れることです！ しかも、すぐ！急いで！ 100%条件に合った物件はありません......となると、部分部分は妥協が必要です。 合わせる とい…
