フラット３５は子育て世帯で最大1％引き下げに拡大【子育てプラス】を公認会計士が解説

子育て世帯はMAX1％引き下げが最長35年 どうも千日です。11月10日に住宅金融支援機構がプレスリリースで【フラット３５】子育てプラス（仮称）を公開しました。令和5年度補正予算案を受けて、令和6年2月13日（2024/2/13）以降の資金受取分から子育て世帯向け…

次の総理でも金利優遇は継続？住宅ローン利用者が知るべき政策の変化とお勧め住宅ローン

維新が自民との連立に入ったことで、次の首相はどうやら高市氏で決まりそうですね。 今日は2025年11月の住宅ローン金利予想に焦点を当て、特に日銀の金融政策決定会合と次期総理の選出が金利動向に与える影響を詳細に分析していきます。

次の総理でも金利優遇は継続？住宅ローン利用者が知るべき政策の変化とお勧め住宅ローン

公明党と自民党の連立解消により国民民主党の玉木代表が総理大臣になる可能性に焦点を当て、その際の日本銀行（日銀）との関係、住宅ローン金利への影響、そして推奨される住宅ローンについて解説しています。

高市総理で金利はどう動く？利上げストップとフラット35低金利の行方

高市氏の自民党総裁就任が、今後の日本の住宅ローン金利に与える影響と、各金利タイプのおすすめ度について解説しています。 **主な論点と分析:** 1. **高市氏の金融政策スタンスと日銀への影響:** - 高市氏は「利上げ反対派」と認識されており、過去には利…

日銀利上げで住宅ローンはどうなる？景気で分かれる到達金利シナリオ

2025年10月1日公開 どうも千日です。2025年10月の住宅ローン金利が出揃いましたので、サクッと全体像を押さえつつ、今後の見通しまで一気にいきます。結論から言うと、変動は概ね横ばい、でみずほは予定どおり0.25%上昇、固定はフラットが異例の低水準キープ…

日銀利上げで住宅ローンはどうなる？景気で分かれる到達金利シナリオ

2025年9月24日公開 どうも千日です。今回は、2025年9月の日銀金融政策決定会合を踏まえて「次の利上げはいつか」「その後の景気動向によって政策金利の到達点はどう変わるか」というシナリオを整理します。 住宅ローンは35年と長期の契約ですので、2年先の予…

【2025年10月金利予想】日銀9月利上げ見送り！10月住宅ローン金利を徹底予想【フラット35・変動・固定】

日銀9月会合の結果と、10月の住宅ローン金利を読む 2025年9月21日公開 どうも千日です。日銀の2025年9月会合は市場予想どおりの据え置きでした。本記事では、会合後の総裁会見を踏まえつつ、フラット35と民間各行の10月金利を見通します。今回は機構債の表面…

【2025年2月】すでに5年前の変動金利は当時の全期間固定より高くなっている！金利ある世界への過渡期にお勧めする住宅ローンを公認会計士が解説

2025年2月21日公開 どうも千日です。巷では変動金利が固定金利を抜くことがあるか？が持ち切りです。しかし、現状で既にに5年前の固定金利の水準を超えていることは、あまり知られていません。 そこで今回は5年前の全期間固定金利フラット３５と現在の変動金…

【2025年1月】第２次トランプ政権によって住宅ローンの金利はどうなる？トランプリスク下でお勧めする住宅ローンを公認会計士が解説

2025年1月12日公開 1月24日更新 どうも千日です。1月20日にはトランプ大統領による２度目の政権がスタートし、24日には日銀が利上げを決定し政策金利を0.5％としました。これは2008年以来17年ぶりの高水準ですが、日銀は今後も毎会合で利上げを検討していく…

【2024年12月】日銀が2025年度末までに政策金利を1％まで上げたときの変動金利は？既存客１．２％新規客０．９％と予想

2024年12月23日公開 どうも千日です。12月19日の日銀政策決定会合で利上げを見送りましたが、経済物価がオントラックで推移すれば、早くて2025年度末までに政策金利を1％まで上げていくというスタンスは変わっていません。 つまり、見送った分だけ次回以降の…

【2024年11月】日銀植田総裁は”時間的余裕”を封印し今後は毎会合で追加利上げを議論する！公認会計士がお勧めする住宅ローンの金融機関TOP3は？

2024年11月1日公開 11月４日更新 どうも千日です。10月31日の日銀政策決定会合では政策金利を据え置きましたが、植田総裁は「時間的な余裕がある」という表現は今後使わないとし、経済や物価の見通しが目標通りに推移すれば利上げする考えを示しました。 千…

【2024年10月】利上げ開始後の住宅ローン銀行の選び方！各金融機関の金利引き上げ傾向を分析して公認会計士が解説します

日銀は今後も利上げできる状況にある限りは中立金利（景気を焚きつけも冷やしもしない）の水準まで政策金利を上げていくというスタンスですから、基本的には住宅ローンの金利も上がっていく局面にあります。 そんな環境下で、いいえそんな環境下だからこそ、…

【2024年9月】FRBの0.5利下げで日銀と住宅ローンの金利への影響は？銀行が引き下げ幅を中止する可能性を公認会計士が解説

2024年9月19日公開 どうも千日です。米国FRBは政策金利の誘導目標を0.5ポイント引き下げました。利下げは4年半ぶりで、年内にさらに0.5ポイントの追加利下げを実施する見通しも示しています。 米国では利下げ、日銀は利上げと全く逆の金融政策となっているこ…

【2024年8月】日銀0.15利上げメガバンクの9月短プラ上げで変動金利が上がり始める！銀行の対応がバラける過渡期のお勧めローンを公認会計士が解説

2024年8月3日公開 8月26日最終更新 どうも千日です。日銀は7月30日31日の会合で短期政策金利を0～0.1%から0.25%へ0.15ポイントの引き上げを決めました。この決定を受け、メガバンク３行は普通預金の金利引き上げを相次いで発表しており、三菱ＵＦＪ銀行は9月…

【2024年7月】確トラ為替の潮目で日銀の利上げへの影響は？民間の変動金利上げの年度明けシナリオを深堀り解説

2024年7月19日公開 どうも千日です。日銀は7月30日31日の政策決定会合で国債の買い入れ減少計画を決定することを予定しており、国債買い入れの減額計画について市場関係者から意見を聞いています。 植田総裁は会見で7月の追加利上げの可能性も否定していない…

【2024年6月】いよいよ金利ある世界が来る！メガバンクが変動金利を上げる前に見せる兆候とは？公認会計士が解説

2024年6月13日公開 どうも千日です。日銀は3月の政策決定会合でマイナス金利政策を解除しましたが、ネット銀行の2行が変動金利の店頭基準金利を0.1ポイント上げた以外は、ほとんどの銀行で変動金利への影響はありませんでした。 債券市場では日銀による追加…