マ・髙#@kurumatooppai

土地返還まで30年ほどの定期借地権のマンションに住んでるんだけど、30年後には解体して更地にして地主に返さないといけないのに、解体費用を積み立ててないんだよね。解体に各戸1,000万ぐらいは必要なのに、時限爆弾を抱えたまま皆見てみぬふりをしている。まさに今の日本を見ているようだ。

マ・髙#@kurumatooppai

ウチの隣りの奥さんが倒れて、そのまま退去売却された、そこへ次に購入された方が引っ越して来た。この事実を知っているのだろうか…定期借地である事は重説や売買契約に記載されてて知ってるはずだけど、ホントに理解して購入してるか怪しいな。

マ・髙#@kurumatooppai

新婚さんとかに売るのは忍びないので、リースバックで投資家に売ろうかのぅ

coco ©︎ビル売るオンナ社長🧚‍♀️@coco_coco_cc

@takaimayu えーそれは怖いですね😱私が預かっている定借マンション、ちゃんと積立してますよー

マ・髙#@kurumatooppai

@coco_coco_cc どうですか？買いませんか？

coco ©︎ビル売るオンナ社長🧚‍♀️@coco_coco_cc

@takaimayu （売りにくいので‥

拳王さま@eight_tycoon

@takaimayu 双方の合意があれば、そのまま継続で借地が延長されるって言う文言も入ってないですか？

マ・髙#@kurumatooppai

@eight_tycoon どうだったかなぁ　 住民達の合意も必要でしょうし難しいですよね。

あああ@PLANETES11

@eight_tycoon@takaimayu 定期借地権マンションは、区分所有者が多数になり、意見が割れたときに困るので、そのような文言を入れることは、まずありません。

ぜんちょん🩳@zenchon19

@takaimayu いつも疑問なんですがなんで定期借地権のマンション買うんですか？売るに売れないし永住出来ないし。少し安いからですか？

マ・髙#@kurumatooppai

@zenchon19 永住するつもりの無い人が多い気がします。私は仮住まいとして中古で購入しました、地方で安いのですぐ売れるとは思います。

ぜんちょん🩳@zenchon19

@takaimayu 今すぐなら売れるかもしれませんが、少し経つと売れなくなりますよ

シゴハチ_Nero@speciale_stsh

@takaimayu その場合、購入者はどこかで売ってババを押し付けるのが出口なんですかね？

マ・髙#@kurumatooppai

@speciale_stsh 仰る通りです。

シゴハチ_Nero@speciale_stsh

@takaimayu やはりそうなんですね。不動産ってインサイダーもありだし、情弱との格差で利益を出す構造なのが面白いし怖いですよね笑

マ・髙#@kurumatooppai

@speciale_stsh もう売るつもりなんですけど、自分が鬼になれるか、、、

まっき@m24t88t1

@takaimayu テキトーな法人名義で買って解体費しらばっくれたらどうなりますか？

マ・髙#@kurumatooppai

@m24t88t1 個人から法人へ移す売買手数料が無駄ですから、知らない誰かに売ってしまうのが得策と思ってます。

ターモリ・ジョンナム・敵認定ファンネルン@大規模修繕のプロ大家@ta_morleydx

@takaimayu これって管理会社入ってないんですか？

マ・髙#@kurumatooppai

@ta_morleydx 入ってるよテキトーな仕事する会社w

ターモリ・ジョンナム・敵認定ファンネルン@大規模修繕のプロ大家@ta_morleydx

@takaimayu 新築時からの管理会社ですか？管理会社いてそれはヤバいwww

マ・髙#@kurumatooppai

@ta_morleydx 建設会社の関連会社w

ターモリ・ジョンナム・敵認定ファンネルン@大規模修繕のプロ大家@ta_morleydx

@takaimayu それでいて解体費積立してないの謎すぎるwww