マンション好きの外資コンサル@escapejapan2023会社EXIT経験有■タワマン投資で60〜90㎡の区分14回購入(1都3県＋大阪)■金融は米株(FANG半分)＋ゴールド＋私募ファンド■純資産約4.7億の弱小投資家■平成生まれのコンサル管理職■マンション投資や借金の話が大好物🤤■マンション購入等の有料相談開放してます↓投資ローンでのタワマン購入は万人に勧めてはないです
マンション好きの外資コンサル@escapejapan2023マンションの修繕積立金はインフレに殺される宿命にあるという事実は、戸建て派に突っつかれたらぐうの音も出ないマンションの最大の弱点の気がする。
2025-09-13 21:58:32マンション好きの外資コンサル@escapejapan2023もしかしたら、タワマンの購入者は一定の金融リテラシーとリスクテイク力があるので(無いと買えない)、修繕積立金の投資信託や社債、米国債の運用にGOが出るかもしれない。そうすると、現金と日本国債握りしめて焼かれる運命にある普通のマンションに対する更なる差別化・資産価値向上になるかも。
2025-09-13 22:10:03 タワマンで不幸にならない方法（３） (コミックざまぁ)田滝ききき
ウォーレン・バフェットはこうして最初の１億ドルを稼いだ――若き日のバフェットに学ぶ最強の投資哲学グレン・アーノルド,岩本正明
四月一日（わたぬき）@1st_April_0401@escapejapan2023 タワマンの修繕問題って多分これからがメインだからどうなるか未知数なのに、住む人すごいなぁ…。って思ったりします。そしてガチ金持ちとかガチ運用の人はいい感じの時に住み替えたりしてるだろうから、大変な時に残ってる人は住み替えが出来ない終の住処の人だろうし。
2025-09-14 13:01:08マンション好きの外資コンサル@escapejapan2023@H570522 戸建ては意思決定者が1人なので自分でインフレ対策して来る修繕に備えられる、という意味です。(勿論自分でやらなければ意味ないですが)マンション管理組合は組織の力学の都合上、「円建てで絶対に損しない」日本国債以上のものは買えず、日本円の価値が落ちれば落ちるほど食らうということですね。
2025-09-14 09:10:25マンション好きの外資コンサル@escapejapan2023@uanagasotowa 日本国債が限度のようです。低利回りと円安で焼かれる確率が極めて高いと感じています。
2025-09-13 22:10:58メグタン@meguchan1234@escapejapan2023 戸建てだって同じようにメンテナンスするなら多分マンションよりもお金がかかる。個人の持ち物だから不具合出るまで放置してるだけでしょう。マンションの修繕は基本的に大きな不具合出る前に処置する予防保全。
2025-09-14 09:06:52マンション好きの外資コンサル@escapejapan2023@meguchan1234 戸建ては意思決定者が1人なので、自分でインフレ対策して来る修繕に備えられる、という意味です。マンション管理組合は組織の力学の都合上、「円建てで絶対に損しない」日本国債以上のものは買えず、日本円の価値が落ちれば落ちるほど食らうということですね。
2025-09-14 09:09:47じゃりン子チエ・無知は罪・数字は嘘つかない。咲かせて魅せますボケの花@jyarinnkochie19@escapejapan2023 一戸建てだって修繕する日はくると思うけど
2025-09-13 23:41:54サラ🍺オルカン積立@SarahIndex@escapejapan2023 修繕積立金の戸ごとの選択制はできるかもしれないけど、マネリテのない世帯からみたら「大規模修繕のときに元本割れしていたら運用世帯は金がないと不足を埋めない」リスクをおそれ、合意形成に到れるイメージがもてていません。ターゲットイヤー型ならましそうですが。
2025-09-14 17:35:33戸建でファイヤー大家 戸建27戸@anchai2628@escapejapan2023 戸建は、その修繕積立金さえありません。自分で積み立てればよいですが、どれだけの人がそれをできるのか。
2025-09-14 07:21:16fujisoba 📖note&ブログ更新中 Kindleで本も販売中@nanashi123124@escapejapan2023 マンションの修繕積立金、インフレに負ける運命なの、もはや未来に備えてるのに、未来に負ける”っていう構造悲劇。
2025-09-14 19:21:46帰ってきた踊る営業マン2@odorueigyouman@escapejapan2023 組合が余剰金の一部で金を買うのも対策でいいような気がするんですが、どうでしょうか？利息よりも利益出ますかね
2025-09-14 10:09:45あわせて読みたい
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