Movatterモバイル変換

商品房：
由房地产发开商开发建设并出售、出租的房屋。年代较近，户型设计紧凑合理，比较符合现代买房者需求。需注意所买房城市的购房政策。
安置房：
被拆迁住户进行安置所建的房屋，房屋质量一般。安置房需满五年才可交易。购买是需注意是否达到买卖要求，卖家是否产证齐全，是否能正常过户等问题，以免日收出现纠纷。
老公房：
由政府和国有企业、事业单位投资兴建的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。老公房一般年代较久，多为小户紧凑型，面积40-80平。

低层：
优点是适合有老人的家庭居住，出入方便；缺点是采光通风一般，潮气重，特别是南方。临马路外界噪音大，略吵。
中高层：
优点是采光好，日照时间长，视野开阔，噪音较少；缺点是出行略有不便，比如停水停电后供水和电梯等问题，价格也略贵。
高层：
优点是安静、视野好，蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住，儿童不宜长期居住。最佳楼层是楼的1/3到2/3之间处。

年代较近的房屋，外观较新，户型较为合理，周边配套现代；同时房价、物业费也会较高。
年代较远的房屋，外观略旧，房屋质量可能略有折损；但是，此类房屋也有着不可忽视的优点，即周边社区居民稳定，配套齐全，物业纠纷率低，管理稳定完善。如若是大开发商建造，质量也较有保障。

1、小区日照、通风、噪音控制、私密性、绿化、道路等。
2、是否有公园、座椅、锻炼器材等。
3、是否有学校、医院、菜市场、地铁站或者公交站、娱乐设施等。
4、保安人员是否询问外来人员；防火防灾配套器材是否完备等。
5、有小孩则考虑学校，有老人则考虑医院等。
6、有车一族或打算买车，则需考虑车位数量及租买价格。