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狭小住宅（きょうしょうじゅうたく）とは、住宅の一類型で、狭小な土地に建てられた狭小な住宅のこと。日本では狭小な戸建て建売住宅を「ミニ戸建て」と呼ぶ。
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明確な定義はないが、日本では一般に、約15坪（50m2）以下の土地に建てられる住宅が狭小住宅と呼ばれる。[要出典]
狭小な土地は、そもそも面積が小さく価格が安いが、建物と合わせた総額が低く抑えられるため、同じ地域の通常の土地に比べて地価（坪単価）は高い。このため、特に地価が高い都心部で安価に戸建て住宅を供給する手段として、大手ハウスメーカーが参入している。
狭小住宅は延床面積を確保するため、3階建て以上にしたり建蔽率を高くすることが多い。また、ガラスやアクリル板の透明・半透明な間仕切りを使って開放感を得るなど、狭い面積を有効に活用するためさまざまな工夫がなされている。
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