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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，4月第3周杭州余杭新房价格30820元/平，环比上周下跌0.87%。从商圈角度来看，本周余杭新房价格前三的商圈是良渚34282元/平，老余杭25403元/平，闲林32175元/平。
一、杭州余杭新房价格情况
4月第3周杭州余杭新房价格30820元/平，环比上周下跌0.87%。
图1：余杭新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周余杭最受关注的项目楼盘为云珹瑧悦府。云珹瑧悦府位于杭州余杭云彤东街，由杭州保冠置业有限公司精心打造，项目当前已经售完,最新参考价格为36100元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（云珹瑧悦府）楼盘价值评分为9.1分。
| 2025年4月第3周杭州余杭热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 云珹瑧悦府 | 余杭 | 住宅 | 36100元/平方米 | 21 |
| 2 | 建发杭地发展云城之上 | 余杭 | 住宅 | 36615元/平方米 | 21 |
| 3 | 交控绿城·汀岸晓庐 | 余杭 | 住宅 | 42520元/平方米 | 21 |
| 4 | 余杭组团YH-18单元YH18G-R21-06地块 | 余杭 | 住宅 | 待定 | 12 |
| 5 | 绿野和山墅 | 余杭 | 别墅 | 1280万元/套 | 12 |
| 6 | 高铁枢纽中心YH18G-R21-05地块 | 余杭 | 住宅 | 待定 | 12 |
| 7 | 绿汀春晓轩 | 余杭 | 住宅 | 27236元/平方米 | 12 |
| 8 | 中梁沐宸院 | 余杭 | 住宅 | 34500元/平方米 | 12 |
| 9 | 未来科技城单元YH090901-05-1地块 | 余杭 | 住宅 | 待定 | 11 |
| 10 | 望云璟晨府 | 余杭 | 住宅 | 450万元/套 | 11 |
三、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期杭州共10楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中西湖1个，临平2个，拱墅1个，临安1个，富阳3个，余杭2个。
| 近期杭州新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 建发云栖上宸 | 拱墅 | 2025.04.22 | 34181元/平方米 | 杭州兆欣房地产有限公司 | |
| 2 | 建发云涌之江 | 西湖 | 2025.04.20 | 36928元/平方米 | 杭州启欣置业有限公司 | |
| 3 | 绿城春颂香雪里 | 临平 | 2025.04.19 | 待定 | 杭州临平新农村建设有限公司 | |
| 4 | 和萃揽悦园 | 余杭 | 2025年5月 | 27928元/平方米 | 浙江建杭置业集团有限公司 | |
| 5 | 朗诗玲珑樾 | 临安 | 2025年4月 | 待定 | 朗诗地产 | |
| 6 | 云萃天和城 | 富阳 | 2025年4月 | 18800元/平方米 | 三居/四居 | 杭州富阳景莱房地产开发有限公司 |
| 7 | 翠璟·和庄 | 富阳 | 2025.04 | 28000元/平方米 | 五居/五居以上 | 杭州富阳昌腾房地产开发有限公司 |
| 8 | 滨杭滨纷城 | 临平 | 2025年4月 | 17800元/平方米 | 杭州北瑞置业有限公司 | |
| 9 | 山水颐萃别院 | 富阳 | 2025.04 | 17500元/平方米 | 杭州富阳山水置业有限公司 | |
| 10 | 枫揽华庭 | 余杭 | 2025年4月 | 36177元/平方米 | 杭州滨杭铁誉房地产开发有限公司 | |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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