| Type | |
|---|---|
| Emplacement | |
| Propriétaire | Lighthouse Capital Direction : Laurence ALGRET |
| Ouverture | |
| Chiffre d'affaires annuel | 100 millions d'euros (2014) |
| Surface commerciale | 38 000 m2 |
| Commerces | 90 |
| Stationnements | 1 150 |
| Tramway | |
| Autobus | |
| Site web | |
| Coordonnées |
Lecentre commercial Rivetoileest un ensemble immobilier situé à proximité de laplace de l’Étoile àStrasbourg, dans le département duBas-Rhin.
Le centre se trouve sur l'emplacement d'anciensdocks portuaires.
Le projet, d'abord nomméFronts de Neudorf puis Les Passages de l'Étoile, devait originellement se trouver au milieu de la place de l’Étoile (qui aujourd'hui a été aménagée en parc public).Rivetoile a finalement été construit le long du bassin Austerlitz, sur un ancien site de docks industriels abandonné depuis la fin desannées 1980.
Le projet existe depuis la fin des années 1980, mais ce n'est qu'en2003 qu'un projet concret est dévoilé et que la Société d’Équipement de la Région de Strasbourg (SERS) est missionnée par laville de Strasbourg pour la réalisation du projet[1].
3 maîtres d'ouvrages ont travaillé ensemble pour ce projet[2] :
Le centre commercial est inauguré le (ouverture le) tandis que le complexe immobilier et les bureaux sont livrés peu à peu jusqu'au début2009. L'ensemble prend place dans un environnement urbain plutôt récent et réaménagé avec aux abords : lamédiathèque André-Malraux et l'ancienarmement Seegmuller, lacité de la Musique et de la Danse et l'UGC Ciné Cité Strasbourg[3].
La ville de Strasbourg espère faire de ce quartier un nouveau cœur de ville tout en conservant l’atmosphère industrielle des lieux et rappeler le passé portuaire du site. Les anciennes grues de manutention ont d'ailleurs été conservées et font face au centre.
Depuis le, Rivetoile héberge la Plage digitale, le premier espace de « coworking » de Strasbourg, contenant unopen space de 30 places, des salles mutualisées et cinq entreprises résidentes[4].
Depuis décembre2014, le centre commercial est devenu la propriété deWereldhave, une société immobilière d'originenéerlandaise.
Le centre commercial Rivetoile a réalisé un chiffre d'affaires de 100 millions d'euros en 2014[5].
En 2021, Wereldhave revend le centre à Lighthouse capital limited[6].
Lors de son inauguration, le centre commercial comptait sur la proximité avec l'Ortenau et l'attractivité deLeclerc pour attirer le public[7].Lors du premier samedi d'ouverture, 47 000 personnes ont visité Rivetoile, dépassant ainsi toutes les prévisions de fréquentation[8].
Malgré un démarrage plus lent que prévu les deux premières années (4,2 millions de visiteurs en2010), attribué à l'emplacement excentré du centre commercial[9], le chiffre d'affaires progresse régulièrement pour la plupart des enseignes[10].
Le centre attire surtout des personnes non véhiculées ou des étudiants habitant le quartier. L’Association des commerçants, artisans et détaillants deNeudorf, souhaiterait toucher un public plus large dans toute l'agglomération strasbourgeoise ainsi qu'àKehl[11].En2012, environ 20 % de la clientèle est allemande[12].
Des démonstrations de produits[13] ainsi que des animations à destination du public[14] sont régulièrement organisées au sein du centre commercial.
En plus des enseignes, Rivetoile fournit un certain nombre de services aux visiteurs :Wi-Fi, espace jeux pour les enfants, prêt de poussettes, etc.[15].
Rivetoile comprenait à son ouverture 5 restaurants et 85 magasins[16], le plus grand étant le supermarché E.Leclerc. De nombreuses enseignes y sont présentes en exclusivité, et plusieurs restaurants bénéficient d'une terrasse extérieure au bord de l'eau et sont ouverts toute la semaine.
En outre, des commerces, s'y trouve également le siège de laCaisse d'Épargne Grand Est.
Au-dessus du centre commercial se trouve un ensemble d'appartements construits à la même époque[17].
Rivetoile est accessible en voiture depuis l'ancienne RN 4 (route du Rhin), qui longe l'ensemble. Un parking souterrain de 1150 places est disponible[18], son accès se fait obligatoirement par laRN 4. Il est desservi par les lignes detram A et D au niveau de la station Étoile Bourse et par les lignes C et E à l'opposé : station Winston Churchill.
Les lignes de bus C1 et C8 de laCTS donnent aussi un accès à Rivetoile à l'arrêt Étoile Bourse.
Le bus à Haut Niveau de Service G de laCTS relie directement la Gare Centrale à Rivetoile à l'arrêt Presqu'île André Malraux
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