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入居後の入居者状況に変更が生じた場合に管理会社へ通知が必要な理由とは?

こんにちは。船橋市で不動産賃貸管理を行っているイーライフ株式会社。その不動産会社が運営するブログ「部屋なび津田沼店の日記」へようこそ。 今日は賃貸物件に入居した後のお話です。 1. はじめに 賃貸物件に住み始めた後、生活の変化によって「同居する人」が変わることは決して珍しくありません。 たとえば、 付き合っているパートナーとの同棲を始めた 結婚して夫婦で暮らすようになった 子どもが生まれて家族が増えた 高齢になった親を引き取って同居することになった 海外赴任や単身赴任から家族が戻ってきた こうした変化は人生の中で自然に起こり得るものです。ところが、多くの入居者が見落としがちなルールがあります。…

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防犯・耐久・操作性を兼ね備えた「916 LA」へ交換

防犯・耐久・操作性を兼ね備えた「916 LA」へ交換 【ご依頼内容:前の入居者の鍵管理が不明なので新たな鍵にしたい】 前の入居者の鍵管理が不明なので、念のため新しい鍵に交換したい。 家族それぞれが鍵を持ちたいから、合鍵も合わせてキーは3本が希望。 【施工内容:防犯・耐久・操作性を兼ね備えた「916 LA」へ交換】 新居に住み始める前の鍵交換は、安心して新生活を始める為の大切な第一歩です。 ご相談内容に沿って、既存の錠前と問題なく適合し、防犯性と耐久性を兼ね備えたWESTの「916 LA」シリンダーをご提案しました。 さらに、こちらの鍵は操作性にも優れており、ご家族で共有される状況にも向いていま…

介護医療院での介護士の働き方

長期にわたり医療ケアが必要な高齢者の方々が、安心して生活を送れるようにサポートする施設が介護医療院は、です。介護士は、介護医療院において中心的な役割を担い、利用者の日常生活を支えています。そのため、介護医療院での介護士の働き方は、他の介護施設とは異なる点もあります。 介護医療院は24時間体制で入居者のケアを行う施設のため、介護士は夜勤を含むシフト制勤務となる場合が多いです。日勤だけでなく夜勤もあるため、生活リズムを整える工夫が必要となるでしょう。夜勤は、日勤帯に比べて介護士の人数が少なくなります。そのため、ある程度の経験を積んでいると、夜勤の業務にもスムーズに馴染めるでしょう。特に、特別養護老…

大家が勝手に入る?賃貸物件における入室のルールと注意点

私は不動産賃貸業を営む大家ですが、自身も家賃を払って賃貸に住んでいます。つまり大家でもあり、賃借人でもあるので両者の気持ちがよくわかります。さらに私は不動産屋でもありますので、大家と入居者の間のトラブルについてもよく耳にします。両者間のトラブルで意外と多いのが、大家が入居者の許可を得ずに勝手に部屋に入るケースです。 賃貸物件における入居者の専有空間への入室には、法律や契約に基づいた厳格なルールが存在します。しかし、法的な規定があるにもかかわらず、実務においてはトラブルが発生することがあります。これには、法律の解釈の違いや契約内容の不明確さ、または双方の理解不足が影響しています。こうしたトラブル…

「JN LA.CY(ST)」の鍵穴を「PR LA.CY(BS)」へ交換

「JN LA.CY(ST)」の鍵穴を「PR LA.CY(BS)」へ交換 【ご依頼内容:前の入居者が使っていたので鍵穴ごと新しく交換したい】 鍵はディンプルキーなので防犯性は高そうだが、前の入居者がいた時から使っているものなので、鍵穴ごと新しく交換をしておきたい。 【施工内容:「JN LA.CY(ST)」の鍵穴を「PR LA.CY(BS)」へ交換】 既設はMIWAのレバーハンドル錠「JN LA.CY(ST)」で、シリンダー(鍵穴)のみの交換が可能な錠前です。 いくつか商品を紹介をさせて頂いたところ、既設と同じMIWAのディンプルキー「PR LA.CY(BS)」にてご成約となりました。 「PR」シ…


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