发布时间： 2025-04-17 10:21:17

来源： 楼盘网

分类： 楼盘导购

绿城在观沙岭打造的新盘：绿城锦海棠关注度比较高。很多人都想知道它会大概卖什么价格。接下来我们一起来分析长沙绿城锦海棠会卖什么价？优缺点分析！

长沙绿城锦海棠会卖什么价？

据我们了解：绿城锦海棠毛坯价格预计在1.9万元/平上下。

绿城拿地楼面价10058元/㎡，加上各种成本后，我们原先估算毛坯售价至少在2万以上，现在剧透1.9万元/平左右，确实很有诚意。

横向对比，目前观沙岭同类项目售价在1.8-2万元/平左右。

长沙绿城锦海棠优缺点分析：

位于市府观沙岭板块，紧邻政务中心、金融中心，城市配套成熟。

周边教育资源丰富，1km内有麓山国际二小、长郡双语实验中学，南雅观沙岭中学预计2025年9月开学。

产品力强：

围合式布局+超大中央园林，景观视野开阔。

“0公摊”户型，得房率高达106%-110%，远超市场平均水平。

纯板楼设计，两梯两户，采光通风极佳。

绿城品牌+高端服务：

绿城在长沙已有多个标杆项目(如玉海棠)，物业服务口碑较好。

配备下沉式会所、架空层泛会所，提升居住体验。

项目缺点

观沙岭板块在售新盘较多(如建发缦云、招商江山境)，市场竞争激烈

绿城锦海棠总共规划了11栋住宅，其中8栋29-32F高层，3栋17F小高层。

整体采用围合式布局，高层都有架空层，还打造有社区底商、中心花园等。

长沙绿城锦海棠凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的配套设施和高品质的设计，具有较高的市场竞争力。

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责任编辑： zhoudan666

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