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            記事へのコメント139

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            setohide
            トラバを見ると私道でもそこしか道路がない場合は通す義務があるとかなんとか。真に受けるのはやめといたほうがよさそう。

              その他
              damonon
              aiが考えた文章感がすごい。大袈裟なんだよなぁ

                その他
                arrack
                こういうのがあるから私道を経由しないといけない土地には手を出さないほうが良い。というのは半ば常識のはずなんだが

                  その他
                  mole-studio
                  通行止めするのは違法なはずだし、夜な夜な隙を見てハイエースでも使って荷物を運び入れたりできないもんか。少なくとも建築や内見はできたんでしょ

                    その他
                    yamazakicker
                    漫画「正直不動産」で似たような話あったなと思って探したらあった https://president.jp/articles/-/64982?page=1

                      その他
                      oO_TOJIMAME_Oo
                      私道しか通り道がなく権利者が許可出さない場合、今どきは建築許可降りないはずだけど。うちの近所がそれで空き地になってる。

                        その他
                        Sukkiri
                        これが適用出来ない?車両の通行は微妙だけど。ご近所トラブルいやよね 民法第210条 他の土地に囲まれて公道に通じない土地の所有者は、公道に至るため、その土地を囲んでいる他の土地を通行することができる。

                          その他
                          minoton
                          新築なら建築確認受けてるわけで、私道のみの場合所有者の同意を受けてるか同意が不要が要件。つまり最悪でもいったん同意した上拒否してるわけで、そこをつかない弁護士を変えたほうがいいと思う

                            その他
                            screwflysolver
                            https://b.hatena.ne.jp/entry/s/anond.hatelabo.jp/20231224003406 再投稿前に前のを消してる?

                              その他
                              pIed
                              いっとき頭下げてもそんな人のそばに住みたくないよねぇ。どこかの誰かが成敗してくれればいいのにね。

                                その他
                                Galaxy42
                                建築許可申請通らないような気がするが

                                その他
                                horimislime
                                やばすぎるしもっと大事になった方がいい

                                  その他
                                  lotus-sutra
                                  さすがにネタでは。私道の取り決めで普通書くのでは

                                    その他
                                    Mecoysvase
                                    もう一つの選択肢、物理的に相手を消す

                                      その他
                                      samayoerukinoko
                                      囲繞地通行権は知ってるけど接道義務は知らんかった。勉強になる。

                                        その他
                                        perfectspell
                                        不動産屋とAが組んだ詐欺?。

                                          その他
                                          deztecjp
                                          Aさんの主張に沿って、購入したらよいと思う。何軒あるのかわからないが、10軒なら数百万円で、それでトラブルが解決するなら、その方が安いだろう。通行料を支払う契約をするのでも構わない。とにかく金銭解決を。

                                            その他
                                            noname774300
                                            「高圧的バタ宇治」って何? 何かの誤字だと思うんだけどぜんぜんわからない。みんなわかってるのかスルーしてるのかすごい。 “「迷惑だから溜まるな。警察呼んだ」と高圧的バタ宇治。”

                                              その他
                                              Windfola
                                              A家は建築時の車両通行は妨げず黙認したわけでしょ。常時通行する権利は無理でも、引っ越しや緊急時など管理された最小限の通行を有償で認めさせるくらいは弁護士頑張れよと思う。

                                                その他
                                                emt0
                                                嘘松で安心だけど、家買う時に飛び地と私道が接道と旗竿地は買うなは基本じゃね?

                                                  その他
                                                  stassi
                                                  ブコメ読んで嘘松99%と断定できて安心した。不幸な子どもの描写は胸が痛かったのでこんな嘘松書いた増田に腹が立つわ

                                                    その他
                                                    gimonfu_usr
                                                    nakakzs氏コメ(10年程前、不動産屋さんに聞いた話では「再建築不可物件は土地価格やすいから購入新築もある。ただし周囲に丁寧に挨拶周りして依存ない念書をとる。信用を得る必要から信頼度高い職種が有利」の由。)

                                                      その他
                                                      fjsk
                                                      事実なら実名・住所を公開されるリスクを考慮しないって恐ろしいって思う。お前のことなど知らんという人は、恨みの怖さを知るべきだと思う。

                                                        その他
                                                        mohno
                                                        「不動産屋も「私道の説明はした。契約は完了済み。後はA家と話せ」と逃げ腰で、その内、連絡すらロクに取れなくなった」←重要事項説明でどう説明されたのか知らんが不動産屋が悪いんだろうな。連絡が取れないとは

                                                        その他
                                                        iphone
                                                        新品を自分で使うのが金の無駄に思えて中古しか使えない方面の話かと思ったら全然違った

                                                          その他
                                                          nakakzs
                                                          他人所有の私道しか幅2m以上の接道がない場合、接道義務満たしてないのでそもそも新築の許可が下りないはずなので、そこがおかしい。

                                                          その他
                                                          tadasukeneko
                                                          仮処分しかないでしょう

                                                            その他
                                                            butyricacid
                                                            位置指定道路なら建築はできる。人の通行もできる。上下水道の掘削→業者から金を貰って許可した。車両の通行→また金を毟ってやろう っていうつもりだったのかな

                                                              その他
                                                              K-Ono
                                                              八方塞がりでかける言葉もない。全宅ツイあたりにお知らせしてクソ物件オブザイヤーするしかないのかもしれん。

                                                                その他
                                                                operator
                                                                これ水道管はA家の私道の下を通ってるんじゃないの? A家に話を通さずに、掘削して水道引き込みするのは無理やろ? 不動産屋はどうやったんや?

                                                                  その他
                                                                  soybeancucumber
                                                                  ビジネス倫理低すぎだろ、ここに登場する不動産屋

                                                                    その他
                                                                    pandaman47
                                                                    位置指定道路と接道義務は建築基準法の話であって民法の通行権を保証しないよ。民法210条囲繞地通行権を行使すれば通れるけど車の通行まで認められるかはわからないし212条により所有者に償金の支払いが必要になるよ。

                                                                    その他
                                                                    jamg
                                                                    何度も言うけど競合他社の悪口を聞きたいからちゃんと社名を出して!!!!(住宅屋より)

                                                                    その他
                                                                    kotetsu306
                                                                    "住宅街の建売なんて絶対に買わない方が良い" 一般化し過ぎィ!「私道一本でしか外部と行き来できない土地の建売」だろ?それはさすがに気を付けるポイントじゃないのか

                                                                      その他
                                                                      hhungry
                                                                      A家に追加出費の200万分を払ってればよかったんじゃない?こういうご近所トラブルを解決するプロのネゴシエーターっていないのかな。

                                                                      その他
                                                                      KoshianX
                                                                      ひでえ話だなあ、しかし複数被害を受けてるとなると報道機関が見つけてきそうなものだが

                                                                        その他
                                                                        Fluss_kawa
                                                                        建築許可が出ていて人も通さないとなるとダメじゃなかったっけ?

                                                                          その他
                                                                          minoton
                                                                          minoton新築なら建築確認受けてるわけで、私道のみの場合所有者の同意を受けてるか同意が不要が要件。つまり最悪でもいったん同意した上拒否してるわけで、そこをつかない弁護士を変えたほうがいいと思う

                                                                            2025/05/30リンク

                                                                            その他
                                                                            mukudori69
                                                                            喧嘩が起こることはありえなくはないけど法的に五分五分はないよね。

                                                                              その他
                                                                              preciar
                                                                              典型的な囲繞地通行権の妨害で、警察や不動産屋がこの対応はあり得ない。AI創作だな

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                                                                                  新築の建売を買って、家族で新生活を始めるつもりだった。 子供も「新しい家に引っ越すのが楽しみ!」っ...新築の建売を買って、家族で新生活を始めるつもりだった。 子供も「新しい家に引っ越すのが楽しみ!」って目を輝かせてた。 家族と一緒に家具を選んだり、部屋をどう使うか考えたりした時間は、当に幸せだった。 なのに……引っ越し当日に、全てがぶち壊された。 当日、引っ越し業者から「荷物が入れられない」と連絡。 慌てて新居に駆けつけると、信じられない光景が目の前に広がっていた。 一道に軽トラや車がズラッと駐車されてて、トラックが通れない。 別の入居家族や業者もいて、みんなイライラしていた。 道を塞いでる家の主(A家)は不在で、引っ越し業者も「どうにもならない」と謝るばかり。 そのうち他の家族も集まり、道はどんどん渋滞し、業者も混乱してあちこちに電話していた。不動産屋経由でA家にやっと連絡がついたかと思ったら、「そこはうちの私道。何しようが自由」と一蹴された。 この住宅地、袋小路で車が通れる道はA

                                                                                  ブックマークしたユーザー

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