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【大前提】不動産投資はお金が余り過ぎてるから”仕方なく”行うものこの国で一番価値があるもの、それは...【大前提】不動産投資はお金が余り過ぎてるから”仕方なく”行うものこの国で一番価値があるもの、それは「現金預貯金」である。 一万円札は一万円の価値を持ち、子供でも何でも即座に等価交換を発効できる最高の流動性を持つ。 だからこの国は、そんな現金預貯金に一番高い税金を掛ける。 例えば1億円稼いだとする。 税金で4,800万円程度持っていかれる。 例えば1億円相続したとする。 税金で最大2,300万円持っていかれる。 ところがだ。 1億円の不動産を買うと、評価額は2割ほど下がって8,000万円程度になる。 これを賃貸にするとさらに価値は下がる。 なぜかって借りてる人間に借家権とやらが発生し、たとえそいつが家賃滞納しようとも簡単には追い出せなくなるからだ。 つまり金を不動産に替え、さらにはその不動産を他人に貸すと、自分の好き勝手にできる度合いがどんどん低くなり、 流動性が低くなっていき、つまり価値が
