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            osugi828
            不動産屋が売り出したいかどうかの前に、都市開発の計画が行政から出されてからの話ではある

              その他
              Lhankor_Mhy
              近代以降はすべてそうじゃないかな。たとえば、田園調布は渋沢栄一が開発したよね。

              その他
              suusue
              駅の近くの土地をまとめてデベロッパーが購入できて、用途の規制が緩くないと上手くいかない。所有者がバラバラな小さいビルが駅前にみっしりあるようなところとかだとデベが地上げしようと思っても無理。

                その他
                NOV1975
                十分条件としては「一定量の騙されて買う客がいる」がないとな。

                その他
                hagane
                足立区綾瀬と綾瀬市が頭の中でぐわんぐわんしながら襲ってきた / TX沿線と松原団地跡とかがアツい印象

                  その他
                  heppokopg2013
                  再開発以外で不動産価値が上がるケースはほとんどないっぽい。西新宿も再開発がほとんどなくて地価が変わらないとか。

                    その他
                    songe
                    再開発計画を眺めていれば大体わかる

                      その他
                      kenzy_n
                      売るものが無ければ売り買いが成立しない

                      その他
                      yetch
                      駅前なのに空き家とかオンボロ住宅だらけのところはワンチャンあるかも。あとデカい工場跡地が使われずに残ってるところはデカいイオンになる可能性あるぞ

                        その他
                        suusue
                        suusue駅の近くの土地をまとめてデベロッパーが購入できて、用途の規制が緩くないと上手くいかない。所有者がバラバラな小さいビルが駅前にみっしりあるようなところとかだとデベが地上げしようと思っても無理。

                          2023/03/24リンク

                          その他
                          hagane
                          hagane足立区綾瀬と綾瀬市が頭の中でぐわんぐわんしながら襲ってきた / TX沿線と松原団地跡とかがアツい印象

                            2023/03/24リンク

                            その他
                            imakita_corp
                            開発はお化粧ではなく実質価値を上げるから云々かんぬん…とイッチョ噛みしたろうと思ったが全く分からん地名 >>八潮団地とか、小田栄とか、小島新田とか、川崎大師とか、浜川崎とか、大森南とか、羽田旭町

                              その他
                              fukken
                              価格は結局のところ需要と供給だし、Aエリアの不動産の代替財としてBエリアの不動産が担える価値とそうでない価値があるわけで、Aエリアの土地だけなら寡占も簡単だしなぁ。

                                その他
                                osugi828
                                osugi828不動産屋が売り出したいかどうかの前に、都市開発の計画が行政から出されてからの話ではある

                                  2023/03/24リンク

                                  その他
                                  NOV1975
                                  NOV1975十分条件としては「一定量の騙されて買う客がいる」がないとな。

                                  2023/03/24リンク

                                  その他
                                  Lhankor_Mhy
                                  Lhankor_Mhy近代以降はすべてそうじゃないかな。たとえば、田園調布は渋沢栄一が開発したよね。

                                  2023/03/24リンク

                                  その他

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                                    最近だと武蔵小杉、海老名、川口、浦和、赤羽、綾瀬、南町田なんかの地価が彼らの思惑通りまんまと上が...最近だと武蔵小杉、海老名、川口、浦和、赤羽、綾瀬、南町田なんかの地価が彼らの思惑通りまんまと上がった(正直、海老名なんかよく上手くやれたと思う。とにかくクソ遠いぞ……快速急行使っても新宿駅まで乗車時間だけで45分もかかるんだぞ) そこで疑問なんだけど、 八潮団地とか、小田栄とか、小島新田とか、川崎大師とか、浜川崎とか、大森南とか、羽田旭町とか、 あのへんの住宅購入不人気エリアが突然高騰する可能性かなり高くないか?も杓子も東京近郊に家買いたがってる状況は相変わらず続いていて、コロナですらそれは変わらなかったわけだし、不動産屋がその気になって開発してお化粧して売り出せば必ず売れちゃうわけじゃん 上記不人気エリアは都心オフィス街までの直線距離がやたら近いし 地価高騰がありえないって言うなら、すなわち不動産屋がこんな状況下でも例示した地域を売り出す気がないということになるけど、それはどんな理

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