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ブクマした不動産屋です。 「最先の賃借権」という記述が三点セットに書いてあったら、落札者に賃借権を...ブクマした不動産屋です。 「最先の賃借権」という記述が三点セットに書いてあったら、落札者に賃借権を対抗できるよ。 でも、裁判所で「退去しないといけない」って言われたなら、相手もわかって言ってるだろうから望みは薄いかもね。 あと、残念だけど、区分所有建物だと「投資目的の人が落札してそのまま賃貸契約を巻き直してくれる」っての期待しない方がいい。投資目的の価格相場よりも、自己使用目的の価格相場の方が高いから、普通に札入れたら大抵は自己使用目的の人が勝っちゃうからね。 銀行が金を貸すかどうかだけど、住宅ローンみたいな「商品」はそれなりに厳しいと思う。 区分所有建物だから、全くないわけではないだろうけど、たとえばフラットの場合↓これを見ると分かるように適合証明を出すのかなかなか大変。 https://www.rakuten-bank.co.jp/home-loan/lp/keibai.html 銀
