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例えばシドニーはbubbleindexが大きく上がったり下がったりしてきているけど、その間の実際の価格指数を見ると大して変動してないか上がり続けている。
https://amp.abc.net.au/article/103411202
ミュンヘンは近年確かに価格下落しているけど、これは明らかに利上げのせい。0%から一気に4.5%まで上がったからな。日銀がそこまで利上げすればそりゃ東京もそうなるだろうけど、そんなことが可能かっていうとまああり得ないよな。
そして4.5%も金利上げたのに価格下落幅はたかだか2割。日本の80年代バブル崩壊時なんて半額とか1/3とかになってるからな。それに比べたら単なる調整でしかない。
バブル崩壊前に起きたこと ・建売が売れないものが出てきた ・建売業者の在庫が増えだした ・南柏など都内にアクセスしやすい、駅近く、スーパー近くの容積率が余ってるようなアパ...
80年代の不動産バブルの状況を調べれば、現在の東京はバブルと呼べるようなものでは到底無いことがわかる。 当時は郊外どころか聞いたこともない僻地のカスみたいな土地を見もしな...
こんな呑気な人がいるのに驚きを隠せないよ そりゃマンションバブるわな 東京の住宅バブルリスクは2年連続「世界ワースト2位」。UBSグローバル不動産バブル指数2024年版｜BUSINESS INSIDER ...
そのUBSのレポートの中身読んだ？ https://www.ubs.com/global/en/wealth-management/insights/2024/global-real-estate-bubble-index/_jcr_content/mainpar/toplevelgrid_983265743/col2/actionbutton.1788156535.file/PS9jb250ZW50L2RhbS9hc3NldHMvd20vZ...
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