家政夫・亀田鬼平（主人公）は、赴任先の女性の部屋に監視カメラを設置し、弱みを握って肉奴隷にすることが趣味の陰湿な変態野郎。先だってもうら若き未亡人とその娘二人を凌辱調教し、肉奴隷化してさんざん楽しんだ（＝前作）。そろそろ新しい肉が喰いたいと思っていたところに、お嬢様学園の女子寮での仕事が決まった。ぎっくり腰で動けなくなった調理部の婆さんの代わりらしいが、まさにグッドタイミング。当然、今回も住み込みだ。「女の園」か……、既に鬼平の脳内では、若い婦女子を凌辱する未来予想図が描かれていた。