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近年、入居者から特に重要視されるようになった条件が、「インターネット無料」物件であるかどうかだ。 実際、全国の単身者向け物件の約35％がインターネット無料物件であるという調査結果も出ている。単身者向け物件の約3件に1件で、無料インターネットが導入されている計算だ。対象を新築物件に限ると、その比率は93％まで上昇する（2023年7月13日「プリンシプル住まい総研」調べ）。 一方、最近では「とある理由」から、インターネット無料の物件を敬遠する層も増えているという。人気条件を満たした物件が逆に避けられてしまうとは、いったいどういうことなのだろうか？ 今回は、そんな「インターネット無料」物件の実情について取り上げてみたい。 「インターネット無料」物件は人気が高いが… 「インターネット無料」の物件では、入居者は使用料を支払うことなく、無料でインターネットを利用できる。接続に必要な費用は、賃貸物件のオ
築48年、エレベーターなしの5階、駅から遠い――。そんな条件ゆえ、10年以上も住み手のなかった団地の一室がこのほど、リノベーションされた。「空き家問題を何とか解決させたい」。そう考えた不動産会社長に…
建て替えが決まった東京都国立市の団地で、望まぬ転居を迫られ、途方に暮れる人たちがいる。増える老朽化マンションや団地の対策として国は近年、再生の要件を緩和し、建て替えを促すための政策にかじを切った。そ…
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新築の値付けはおかしな水準に達している。 先日、太鼓判サービスで相談を受けたのは、 適正価格の55％増しで、しょぼい物件だった。 今新築を買うと含み損を抱えることになる。 １年経ったら、中古扱いで周辺の成約事例に準じた価格になる。 それなら、中古に指値を入れて、適正価格で買えばいいじゃないかと思う。 その適正価格は物件詳細の自宅査定で、自分で調べられます。
新型コロナウイルスのパンデミック（世界的大流行）期に見られた住宅価格と賃貸料の上昇の６割余りは在宅勤務の普及がもたらしたもので、こうしたシフトの恒久化でコストやインフレ率は今後も押し上げられる公算が大きい。サンフランシスコ連銀の調査リポートがこう分析した。 26日に公表されたリポートは、同連銀エコノミストのオーガスタス・クメッツ、ジョン・モンドラゴン両氏が、カリフォルニア大学サンディエゴ校のジョハネス・ウィーランド氏と共同で執筆。「新型コロナのパンデミックによるリモートワークへの移行が、最近の住宅価格高騰の主要なけん引役だった」と指摘した。 リポートでは住宅価格が2021年11月までの２年間で24％上昇したと指摘。この上昇分の60％余りはコロナ禍での在宅勤務増加によるものだったとした。先月時点で仕事の30％が依然として在宅で行われるなど、このトレンドは続いている。 「住宅需要のファンダメン
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