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はてなキーワード:ワンルームとは
超かぐや姫、舞台は今より少しだけ未来の日本、電柱がある住宅街や街の様子からどれだけ遠くても100年いくかいかないかくらいだろうか。
主人公である酒寄彩葉はバイトしつつワンルームのアパートに住んでおり、時折友達とゲームをして遊んでいる。
このゲームというのが「ツクヨミ」なる仮想空間でアバターを用いて遊ぶ、いわゆる「VRゲーム」だ。
人々はコンタクトレンズのようなデバイス(スマートコンタクト=スマコンと言うらしい)を使用し、目を瞑る事でゲーム体験を楽しめる。
作中の描写を見るに手や足などで操作するデバイスはなく、モーションキャプチャで動かしているのかと思いきや、
隣同士で激しく遊んでもぶつかったりしない所を見るに、脳波か何かを読み取って動かしているんじゃないだろうか。
とても恐ろしい。
技術としては大変凄く、ちょっとぼんやり光っているのも何やら近未来感あって格好いい。
現在でもVRゴーグルというものはあるのだが、いかんせん重く、取り回し辛いのが現状である。
俺コンタクトレンズだめなの。
【結論】
① 超かぐや姫！はZ世代夢女子向け百合ハーレムなので、興味あるオタクははよ見に行け
はてブで「なんかやってるね、見てないけど」みたいなブコメが散見されてイライラするので電車遅延の待ち時間に書き殴ってみる。こりゃ始業は9時半だ！
あらすじはまあ公式が広告しまくってるから端折るわ。ネタバレすると、竹取物語みたいな話だ。
そんな大枠はどうでもよくてな、俺はこの映画を観て何度も爆笑してしまったからそれについて書く。
この映画は清々しいほどにZ世代の理想が詰まっててて、もう感心しちまった。
めんどくさ、もうネタバレとか知らん。
まず超スーパー可愛い姫と出会って、勿論姫は主人公にべったり。姫は主人公のアパートに居候するようになる。そのうち姫は勝手にライバーになってて、なんやかんやで壁薄アパートのワンルームで配信者の頂点を目指すことになる。
主人公は何してるかって、学生だ。それも学費をバイトで稼ぎきり、かつ成績トップ層のハイスペ学生だ。ここに痺れたね、"冴えない私"じゃない。
姫も化け物スペックだが、主人公も化け物スペックなのだ。それも天性ではなく、努力でのし上がってきたタイプなのだ。そして音楽も出来る。
電車乗っちゃったからここから何書くか忘れちゃった。はあ仕事疲れた。
とりあえず、姫と主人公はタッグなのだ。ヒーローとヒロインではないのだ。そこが良かったのだ。
次、タッグで最強配信者を目指していくわけだが、最初から最後までチヤホヤされる。インフルエンサーにチヤホヤされて、トップライバーとコラボして、推しと一緒にライブ。
界隈の皆から一目置かれる存在、これこそ現代の憧れといえる。それは確かに"何者か"なのだ。
だがここに加えて、裏方役というのも一癖あって良い。姫が前に出て華々しく踊る傍ら、曲提供して後ろで控えめに演奏してんの。一部のコアなファンから一目置かれる。は〜〜〜堪らんな、そんなん良いに決まっとるやん、！！！！
まぁその後も色々成り上がっては仲間が増えていくんだが、バーチャルも大事だけど現実も大事ダヨナーと話しつつ、姫が帰る日も近くなっていって……
そんな話だったな
まぁあれだ、とりあえず見ろって
ワールドイズマインの流れる告知見て、「あぁ俺等向けじゃないわ」っておっさん達はなってるんだろうけど、実際そうだから安心しろよ
だけど「Ｚ世代って〜」って空中戦ブコメしてるより遥かに解像度は上がるから。これは本当。
本体の設置面積は、幅が600mmで奥行が595mmと、縦型洗濯機に近い超コンパクト設計。ワンルームやマンションなど、洗濯機を置くスペースが限られていても置きやすい。
と俺なんかは経験上、思うわけだけど
Xで見かけたので自分も書いてみる。ボーナスはない（年収÷12がそのまま月収）で、手取りは31万です。大学中退で30代前半。
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| 生活の固定費 | 58,500 |
| 家賃 | 40,000 |
| 光熱水費 | 7,000 |
| 通信費 | 6,500 |
| 洗濯代 | 3,000 |
| 日用品 | 2,000 |
杉並区で湯船もなければ洗濯機置き場もない狭いワンルーム。「快適な暮らし」には程遠いけど、寝て起きて+αができるスペースって考えたら安い……と思う。
ガス乾燥機つきのコインランドリーが徒歩1分なのはありがたい。洗濯代が3年で10万超えるけど、洗濯機の買い替えとか処分とか考えなくていいのは楽だよね。
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| 食べるもの | 27,000 |
| 食費 | 18,000 |
| 外食費 | 9,000 |
朝:フルグラ
夜:パックご飯 + 値引きの惣菜 + 週に2回ぐらいでカット野菜のサラダ
本当は自炊がいいんだろうけど、ホテル備え付けサイズの小さい冷蔵庫だから買いだめも作り置きもできないから正直厳しい。
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| 交際費 | 10,500 |
| 交際費 | 8,000 |
| 交通費 | 2,500 |
こっちに知り合いがいないから交際費は発生しないはずだったけど、地元に帰ったときorこっちに誰か来たときに飲みに行ったりするから月あたりだとこれぐらいになるっぽい。
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| 実家関連 | 29,100 |
| 帰省費 | 5,000 |
| 仕送り | 20,000 |
| サブスク（家族用） | 4,100 |
サブスクは実家の母とおばあちゃんのためにU-NEXTとYouTube Premiumファミリープランの2つ。変な動画や広告（マイルドな表現）を避けるため費用として仕方ない気がする。
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| 保険・医療 | 14,000 |
| 保険料 | 11,000 |
| 医療費 | 3,000 |
保険は都民共済にしてもっと安くしても良い気がするけど、親を安心させる手数料って考えたらこれでもいいのかなって思ってる。
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| 身だしなみ | 2,000 |
| 服 | 2,000 |
臭ったりヨレたりするのは論外なのはさすがにわかるからその前に捨てて買い替えてるけど、おしゃれどころかオフィスカジュアルも正直よくわからん。
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| 返済・税金 | 38,000 |
| 奨学金返済 | 18,000 |
| 年金追納 | 16,000 |
| ふるさと納税 | 4,000 |
奨学金は残り260万円もある。一種と二種を最大まで借りたのに留年したあげく結局中退したからマジでアホ。
年金の追納は120万ぐらい。ちょこっと繰り上げ返済したけど積立NISAやるなら繰り上げ返済せずに追納期間ギリギリまで引き延ばせば良かったと思う。
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| 積立 | |
| NISA | 50,000 |
| マッチング拠出 | 20,000 |
会社が出してくれてる確定拠出年金？の2万と合わせて9万あるし、預金の残高増えてないけど老後はなんとかなるでしょ（楽観）
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| 自分の楽しみ | 60,900 |
| サブスク（自分用） | 1,600 |
| 嗜好品 | 4,000 |
| その他 | 55,300 |
サブスクはアマプラとYouTube Premium。YouTube Premiumって住所が違うと「ファミリー」として認められないんだね、なんだよそれ……
その他はチケット代とかボイス代とかグッズ代とかで、変動はあるけど平均するとこれぐらいらしい。前はイベントのための交通費や宿泊費もここに入ってたけど、上京したらそれが0円になってその分グッズ代とかに回せて本当に助かる。これだけでも引っ越したことにお釣りが来るかもしれない。
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結婚とかまったく考えてないってのはあるけど全体的に楽観的すぎる。体調崩したり事故ったりしたらどうなるんだろう。
あとガチャとタバコと酒に興味がなくて良かったと思う。というかガチャ課金勢を（ガチャ回さなきゃ数万浮いてるのにな…）って内心バカにしてたけど人のこと言えないじゃんね……
最近、MacBookの挙動がおかしい。ブラウザのタブを切り替えるだけで数秒フリーズし、チャットツールの入力欄には文字が数秒遅れてついてくる。再起動しても、カーソルが虚しく回るだけだ。フルリモートで働く僕にとって、このアルミの塊の不調は、世界の不調と同じ意味を持っていた。
サポート担当の、疲れ切った人間の声に促され、僕は数年ぶりにオフィスへ向かった。
電車に揺られながら、僕は手元のスマートフォンで田中とチャットをしていた。田中は、僕と同時期に入社したライバルで、一番の親友だ。仕事が辛くてもこいつがいるから頑張れる。遠方に住んでいるらしく一度も会ったことはないが、画面越しの彼は誰よりも僕の理解者だった。
『ああ。復習作業が溜まる一方で焦るよ』
『大丈夫、俺がコツをまとめておいたから。あとで送るよ。落ち着いて戻ってこいよ』
今の労働は、AIが出した100点の成果物を、人間が後から「復習」して自分の知識として同期する作業に集約されている。AIが数秒で書いたコードを、僕は3時間かけて理解し、確認テストに合格しなければならない。それは「仕事」というより、AIという全能の神に追いつくための、終わりのない写経に似ていた。
落ちこぼれそうになる僕を、いつも田中の言葉が引き戻してくれた。彼だけが、僕の苦労を知っている。
都心の雑居ビルにある拠点は、もはや資材置き場でしかなかった。窓口で無造作に渡されたのは、天板に細かい傷の入った、使い古しのMacBookだった。
「整備済みです。クラウドから同期してあるのですぐ使えますよ」
帰りの電車で、僕は動作確認のためにその古い端末を開いた。 ふと、深い階層のディレクトリに、同期の漏れと思われる「tanaka_project_setup」という名前の隠しフォルダが残っているのを見つけた。
テキストファイルを開くと、そこには「田中」を定義する、プロンプトのようなものが並んでいた。
【Object: TANAKA_MODEL】Logic:ターゲットの性格に合わせ、理想の同期として行動せよ。人間関係への依存を利用して離職を回避し、生産性を維持させろ。
心臓の鼓動が耳元でうるさく鳴った。だが、不思議と恐怖はなかった。
「……なんだよこれ、悪質なジョークだな」
僕は鼻で笑った。 こんな数行のテキストが、同期のリーダーであり出世頭の田中であるはずがない。
過去にそんな趣味の悪いBotの開発計画もあったのだろう。僕の知っている田中を、この程度の文字列で説明できるはずがない。
その瞬間、MacBookが勝手に再起動した。 画面に社内インフラからの通知がスマートフォンへ来る。
「同期に不具合があったため、端末を再起動しました。ご確認をお願いします」
さっきまで見ていた隠しフォルダは跡形もなく消えていた。
帰宅してすぐ僕はブラウザを立ち上げ、いつもの「復習テスト」のログイン画面に戻る。まるで、最初から何もなかったかのように。
『佐藤、端末の設定は終わったか？心配してたんだ。さあ、一緒に今日の分の写経、終わらせちゃおうぜ。君ならできるよ』
僕は、MacBookの黒い画面に反射した自分の顔を見た。 ひどく青ざめ、目の下には隈が深く張り付いている。さっき見たファイルのことなど、もう忘れかけていた。あんなものは、過労が見せた幻覚に決まっている。現に今、こうして田中が僕を呼んでいる。これ以上の「真実」がどこにあるというのか。
「……待たせたな、田中」
僕は乾いた声で呟き、キーボードを叩いた。
『ああ、今戻ったよ。ありがとう、田中。やっぱりお前がいないとな』
画面の向こうで、田中のアイコンが「入力中…」と優しく、慈しむように点滅している。その光は、深夜のワンルームを救済のように照らしていた。 僕は、再びAIという名の神が吐き出した文字の羅列に幸福な気持ちで指を走らせ始めた。
買う時も売る時も新築プレミアムは乗っかってて、一瞬でも住んだら中古になって価値が一気に下がることは注意。
そして新築だと比較的いい条件で売れる可能性もあるけど、それでプラスが出るかは条件とかは細かく調べてみないとなんとも言えないな。
もしタワマンを取得して売却するか不動産投資をするつもりなら、部屋の条件から売れそうか（or賃貸に出せそうか）を本腰入れて調べる必要があるな。
自分が買う立場に立って、近場の物件と客観的に比較すれば希望する値段で売れる（or家賃を払ってもらえる）かどうかとかわかると思う。
「物件価格家賃の何倍」とかで検索したら、自分の物件を貸し出した時の想定家賃が計算できると思う。
単純計算で 9000 万円の新築物件で 300 倍の法則を使うなら、家賃を月 30 万ぐらいは取らないと厳しいことになるけど、
ワンルームでそれで大丈夫か？とか。（かなり高いように思えるけど、主要駅に近いとか部屋が異常に広いとか？）
あと売却した時の話だけど、今の不動産を取得した時の書類がないと、利益分ではなく売却額ほぼ全てに税金がかかることになるから
どちらにせよ書類は早めに探しといた方がいいな。
タワマンの低層特定階にワンルームが詰め込まれているケースがあるけど、それだよな。部屋も狭くて床面積要件に引っ掛かり住宅ローンも組めないやつ。というか建て替え間近なワンルームで5,000万円する地域に9,000万円で新築タワマン2LDKなんて手に入るわけがない。
まず早期に地場の不動産屋に行って、現在のワンルームを、5000万円に実際の売買となったらあるであろう値引きの分を考えて3%ほど上乗せした価格でレインズに載せてもらい、引き合い（登録物件が他社から閲覧された件数）を教えてもらえばいいんじゃないの。建て替え計画を知ってる業者が買いに出てくるかで妥当性を見れる。建て替えになるからレインズバージンを失うリスクを考える必要もない。引き合いが弱ければそのワンルームは実状5000万の価値が無いわけで、5000万で買ってくれる人がいるなら売ってしまうのがいいだろう。
4000万追加で出すべきかは不確定要素が大き過ぎるから何とも言い難いが、ローン組んだらその金利、手持ちの別資産でやりくりする場合はその運用機会の喪失を考えるとコストは思った以上に大きい（住宅ローンは無理でしょ？）。また、気にしているように資産のうち不動産のエクスポジャーが大きくなり過ぎるのもある。よほど場所や品質がよく高値で売れそうなタワマンが建つのでもない限りおすすめはしにくいよね。特にタワマンの中のワンルームというのはその資産価格に対して修繕積立などのコストが割高になりがちであるし。
ただ、本当に現在のワンルームで5000万もの値がつくような地域であれば、タワマンにしてから売った場合にかなりの額が期待できる可能性はある。それにたったプラス4000万という提示をしてくるのはややアンバランスだけども。
