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■anond:20200920234201

anond:20200920234733

逆だぞ。マンションは売る時が大変なんだぞ

既に東京じゃワンルームは建築規制あるよ

もっともファミリー向けならどうにかなるという話でもないけれど

(駅前のファミマー賃貸は不人気区で15〜20万、人気区は天井知らずなことからお察しください)

不動産の放棄は出来ない

買っちゃったら誰かがまた買ってくれるまでババを持ち続けなければいけない

中古を特別に優遇するローンとか出るわけでも無いしババを押しつけられない

既に伝説になっている物件いくつかあるしな　

Googleで　“相続放棄　マンション” や　“所有権放棄　マンション” や　“マンション終末期”　で検索するのだよ

有名なのは某リゾートマンションだけどこういうマンションの事例もでてくる

［幻冬舎］年40万円が飛んでいく…相続放棄できない古マンションの悪夢

https://gentosha-go.com/articles/-/23073

Mさんが相続したのは、広島県内にある築37年の分譲マンション。子供の頃、Mさんが暮らした家です。

「多少の価値はあるだろう」とMさんは高を括っていました。

ところが、いざ売りに出そうと地元の不動産業者に相談すると驚愕の事実が判明します。Mさんと同様に、売却を希望している同じマンションの物件が他に3軒あり、中には、180万円という破格で出しているものがあるにもかかわらずどれも全く売れる気配がないというのです。

売却は諦め、安く賃貸に出すことも考えましたが、古い物件ゆえに給湯器等の設備の老朽化もひどく、そのためにはリフォームが必要です。それには当然お金が必要で、その費用だけでも200万円以上はかかるそうです。

ただ、そこまでお金をかけてリフォームしても、ずっと入居者が現れない可能性だってあります。

　

○中古マンション購入時に気にしておくこと

• マンションの所有権は放棄出来ない
• 修繕、建て替え、自主的な解消のいずれも困難な事例があとを絶たない
• プレミアム物件以外で管理費が高い物件は売りにくい
• 住宅ローン控除で戻る税金が少ないか適用外になるかも
• 中古の場合、価格が適正でも買い手がつかない場合がある

　　

中古マンションで転売で儲けている人もいるらしいけどね😏

Permalink |記事への反応(1) | 23:52

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